Oferuję na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 179 m2 znajdujący się w świetnej, bezpiecznej i spokojnej dzielnicy Serocka przy ul. Jaśminowej na dużej działce o powierzchni  950 m2.

KONTAKT
Radosław
Tel. [numer]
 
W bezpośrednim sąsiedztwie tylko nowopowstałe domy.
Dom w odległości jedynie ok. 700 m do centrum Serocka, bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej między innymi: Ośrodki Zdrowia (dostępne badania specjalistyczne oraz lekarze specjaliści), apteki, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa i średnia, banki, sklepy (Biedronka, Rossmann, Netto, Pepco, Media Exepert, Lidl ) i inne lokale usługowe. Do szybkiej kolei miejskiej SKM (ZEGRZE) ok. 8 minut jazdy samochodem. W bliskim sąsiedztwie kompleks hotelowy z dostępem do bogato wyposażonego Aquaparku.
Otaczający teren sprzyja spacerom a znajdujący się w pobliżu Zalew Zegrzyński oraz rzeka Narew sprzyjają przyjemnemu spędzaniu czasu wolnego. Nad rzeka znajduje się wiele Ośrodków Szkoleniowo-Wypoczynkowych takich jak Narwil, Pan Tadeusz i inne a liczne ścieżki rowerowe umożliwiają aktywny wypoczynek.
Dom charakteryzuje się nowoczesną bryłą, dużymi oknami w strefie salonu co zapewnia wygodę i komfort wyjścia na taras oraz bardzo przemyślanym rozkładem pomieszczeń, dzięki czemu mamy duży komfort użytkowania. Jest idealny dla 4-osobowej rodziny. Każdy z domowników znajdzie w nim przestrzeń dla siebie.

PARTER:
- garaż na dwa auta ok. 38 m2 z bezpośrednim przejściem do kotłowni ok. 3 m2
- wiatrołap ok. 6 m2
- hol wejściowy ok. 6 m2
- kuchnia połączona z jadalnią  ok. 19 m2
- duży jasny salon ok. 25 m2
 - łazienka (wc + kabina prysznicowa) ok. 3 m2
 - gabinet/pokój gościnny  ok. 12 m2

PODDASZE:
- trzy duże sypialnie ( każdy pokój po ok. 16 m2, jeden z własną garderobą)
- duża łazienna z wanną ok. 6 m2
- pralnia   ok. 3 m2
- hol ok. 8 m2
- klatka schodowa ok. 4 m2

Dom uzbrojony we wszystkie media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, światłowód.
Standard wykończenia: deweloperski (bez białego montażu, z tynkami wewnętrznymi/zewnętrznymi i wylanymi posadzkami w pomieszczeniach i w garażu oraz wszystkimi instalacjami.

Ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego SOLBET 24 cm + izolacja termiczna styropian grafitowy o gr. 20 cm z wysokim współczynnikiem izolacyjności cieplnej.
Elewacja: tynk Silikonowo-Silikatowy odporny na wykwity i przebarwienia.
Poddasze ocieplone wełną skalną ROCKWOOL lambda 35 w skosach 15 i 10 cm, sufit 20 cm
Parapety zewnętrzne: metalowe w kolorze stolarki okiennej i drzwiowej. 
Parapety wewnętrzne: z trwałego konglomeratu.
Dach dwuspadowy: Blachodachówka Trend Modular - 45 lat gwarancji producenta.

Obróbki blacharskie dopasowane kolorystycznie do całego budynku.
Rynny dachowe: metalowe Flamingo
Ściany wewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego  SOLBET 12 cm.
Posadzki: wylewka betonowa.
Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe.
Stolarka okienna: okna 3-szybowe, PCV sześciokomorowe z nawiewnikami renomowanej firmy  SCHUCKO, na zewnątrz w kolorze grafitowym. Duże drzwi tarasowe. 
Antywłamaniowe i dobrze izolowane drzwi wejściowe marki WIKĘD.
Automatyczna, sterowana pilotem, dobrze izolowana, brama garażowa marki WIŚNIOWSKI.
Kostka brukowa  Vestone (podjazd, taras zgodnie z projektem)
Działka ogrodzona (furtka palisadowa, brama przesuwna palisadowa , pozostała część panel ogrodzeniowy)
 
Instalacje:
- elektryczna (bez osprzętu) z zaprojektowanym oświetleniem zewnętrznym budynku. Zabezpieczenia różnicowo-prądowe. W łazienkach dodatkowe uziemienia pod ewentualne wanny/kabiny z hydromasażem. Zewnętrze gniazdka na tarasie. 
- wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu), z wyprowadzeniem na zewnątrz wody do podlewania ogródka.
- gazowa (doprowadzona do kotła kondensacyjnego).
-przygotowany wkład kominkowy.
- C.O. – ogrzewanie podłogowe. 
- antenowa (tylko okablowanie) z rozprowadzeniem do wszystkich pokojów. 
- alarmowa (tylko okablowanie) z możliwością podłączeniem do monitoringu,
- internetowa/sieciowa (bez osprzętu) rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń z możliwością
- CCTV (tylko okablowanie)
-podłączenia do dostępnego już światłowodu,
- okablowanie do domofonu i bramy wjazdowej na działkę
- wentylacja grawitacyjna pomieszczeń.
 
 
Droga dojazdowa oświetlona i utwardzona (z drogi asfaltowej 80m do bramy wjazdowej na działkę), 
Na życzenie klienta (opcja dodatkowo płatna):
- wyposażenie domu w kocioł gazowy oraz uruchomienie instalacji CO.
- montaż instalacji fotowoltaicznej.
 
Nieruchomość jest własnością prywatną, posiada KW bez obciążeń.
Rozpoczęcie budowy styczeń 2025, koniec stanu surowego zamkniętego koniec czerwca 2025.

Dom będzie wykonany w stanie deweloperskim, posiada już prawomocne pozwolenie na użytkowanie wydane przez nadzór budowlany.
Do wglądu pełna dokumentacja zdjęciowa od początku budowy.
Zachęcam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów.

KONTAKT
Radosław
Tel [numer]