OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż dom wolnostojący, całoroczny, z garażem, położony w malowniczej miejscowości Jachranka nad Jeziorem Zegrzyńskim - zaledwie 38 km od centrum Warszawy.

Dom jest częściowo wykończony i umeblowany, składa się z parteru (5 pokoi i kuchnia) oraz poddasza przygotowanego do zabudowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- przestronny, jasny salon (32,42 m²) z jadalnią i wyjściem na taras - na podłodze panele podłogowe, imitacja drewnianych desek,
- duża kuchnia (12,91 m²) z wyspą - w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap),
- 4 pokoje (17,67 m², 10,59 m², 10,71 m², 10,40 m²) - pokoje wykończone, z jednego dodatkowe wyjście na taras - w głównej sypialni zabudowa pod garderobę (brak frontów), w gabinecie regał-biblioteka,
- duża łazienka (7,70 m²) - przystosowana pod wannę i prysznic, do wykończenia,
- druga, mniejsza łazienka z prysznicem (3,40 m²) - w pełni wykończona, glazura i terakota w kolorze brązowego marmuru,
- korytarz i hol (6,74 m²) - przestronne i jasne,
- wiatrołap (5,07 m²) z przejściem do garażu i kotłowni - z szafą wnękową z lustrzanymi frontami, wyłożony gresem w kolorze szarego marmuru,
- taras (ok. 12 m²) zadaszony z szarą kostką.

Poddasze:
- otwarta przestrzeń (po podłodze 188,90 m²) - do własnej aranżacji.

STANDARD I INSTALACJE

- instalacje i materiały najwyższej jakości - dom był wykończony z myślą o zamieszkaniu przez właścicieli "na lata" (zmiana planów życiowych przyczyniła się do sprzedaży),
- ogrzewanie gazowe oraz kominkowe z rozprowadzeniem ciepła,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
- sterowniki temperatury w każdym pokoju,
- system alarmowy,
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę i oświetlenie zewnętrzne,
- częściowe odprowadzenie wody deszczowej w ogrodzie.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIA

- ściany: dwuwarstwowe z bloczków białego betonu komórkowego białego H+H, klasy 500, gr. 24 cm, ocieplenie styropianem Termoorganika gr. 15 cm,
- dach: drewniana konstrukcja jętkowa, dachówka cementowa,
- okna: plastikowe,
- ogrodzenie: metalowe, pełne,
- dojazd: droga utwardzona.

MEDIA

Woda, prąd, gaz, internet, szambo (10 m³, z czujnikiem).

ATUTY LOKALIZACJI

- spokojna, zielona okolica - lasy, jezioro, rzeka,
- w sąsiedztwie tereny rekreacyjne: Hotel Warszawianka z basenem i Aqua park, Hotel Windsor z parkiem linowym, Klub Mila, Jacht Klub, ścieżki do biegania i rowerowe, korty tenisowe, stadnina koni,
- ok. 700 m oraz 9 km (10 min autem) - plaża przy hotelu Warszawianka w Jachrance, oraz odpowiednio plaże miejskie w Serocku i w Wieliszewie,
- 200 m - sklepy spożywcze (czynne w niedziele) i paczkomat,
- 150 m - nowy plac zabaw i siłownia plenerowa,
- 6-7 km - szkoła podstawowa i przedszkole,
- dobra komunikacja: SKM (Piaseczno-Warszawa Gdańska-Zegrze Południowe) + autobus do Legionowa (ok. 12 min ze stacji Zegrze). W budowie jest również trasa ABC.

STAN PRAWNY

- pełna własność na własnościowej działce,
- działka z księgą wieczystą (bez obciążeń),
- udział w prywatnej drodze dojazdowej.

CENA: 1 495 000 zł

Dom dostępny do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.