OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI, bez PCC, pod Warszawą, dobry dojazd do SKM/ KM.

Na sprzedaż 1/2 bliźniaka w Borowej Górze obok Serocka.
(Aktualnie dostępna prawa i lewa połówka).

Szukasz połączenia wygodnego życia z szybkim dojazdem do Warszawy, oraz z bliskością natury i Zalewu Zegrzyńskiego?
Ten dom został zaprojektowany tak, aby dać Ci przestrzeń i najlepszą akustykę jak w domu wolnostojącym.

Co wyróżnia naszą ofertę:
Ściany łączące budynki są podwójne i wykonane z Silki z dylatacją, co zapewnia dźwiękoszczelność i wysoką termikę. Osobny wjazd, własna działka z odrębną Księgą Wieczystą oraz całkowicie niezależne media dają pełne poczucie prywatności.
Słoneczna, duża działka (612 m²).
Przestronny ogród - przygotowany do prac ogrodowych i zaaranżowania według własnych upodobań.
Swoboda zagospodarowania frontu działki i kostki. Dajemy dodatkową opcję indywidualnego zaaranżowania ogrodzenia frontowego oraz kostki brukowej wedle Twojego gustu!
Opcja "Pod Klucz". Chcesz wejść na gotowe? Oferujemy pełen pakiet: indywidualny projekt wnętrza, wykończenie oraz pełną koordynację prac!
Unikalna Szansa - zakup całego budynku. Istnieje możliwość zakupu dwóch połówek (całego budynku) - wymarzone rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako bardzo zyskowna inwestycja kapitałowa.

PRZEMYŚLANA ERGONOMIA I PRZESTRZEŃ (pow. całkowita 119,41 m²)

PARTER (Przestrzeń dzienna i gospodarcza):
Strefa Dzienna: Jasny, ustawny salon (20 m²) połączony z funkcjonalną kuchnią (6,2 m²), z wyjściem na ogród przez bezprogowe okno tarasowe HS.
Praktyczność: Wygodny przedpokój (4,3 m²) z miejscem na szafę, łazienka z prysznicem (3,3 m²), osobna kotłownia/korytarz (5 m²), pomieszczenie gospodarcze pod schodami (1 m²).
Garaż i podjazd: Przestronny garaż w bryle budynku (19,5 m²) z automatyczną bramą oraz dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem.

PIĘTRO (Strefa prywatna i relaksu):
Aż 4 komfortowe sypialnie: (13 m², 12 m², 10 m², 10 m²) - idealne dla dużej rodziny, pokoi dziecięcych lub do aranżacji prywatnego gabinetu do pracy zdalnej (home office).
Kąpielowa łazienka: Niezwykle przestronna łazienka (9 m²), w której stworzysz swoje prywatne SPA.

JAKOŚĆ PREMIUM I SPRAWDZONE TECHNOLOGIE

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy detal architektoniczny i inżynieryjny:
Ciepło i energooszczędność: Elewacja ocieplona 20 cm styropianem grafitowym (lambda 0,33).
Komfort: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po CAŁEJ powierzchni (w tym w garażu i pomieszczeniach pomocniczych!).
Stolarka okienna: Trzyszybowe okna PVC (czarne na zewnątrz, białe od środka).
Elewacja: Tynki Weber w unikatowym odcieniu NCS, elegancki tynk dekoracyjny z naturalną miką, bonie i nowoczesne czarne wykończenia. Srebrne pokrycie dachowe i orynnowanie.
Drzwi i brama garażowa: Czarne drzwi KTM z nowoczesnym pochwytem oraz automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski wraz z mechanizmem.
Instalacje: Rozprowadzona instalacja pod rekuperację, piec gazowy, system alarmowy oraz monitoring.
Pełne media: Gaz, prąd, wodociąg miejski, szczelne szambo 10 m³ oraz światłowód.

LOKALIZACJA: CISZA, NATURA I SZYBKI DOJAZD DO MIASTA

Borowa Góra to niewielka, bezpieczna i spokojna miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Serocka i Zalewu Zegrzyńskiego. Kameralna ulica z niską zabudową gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo najmłodszych mieszkańców.

W zasięgu ręki:
Natura i Rekreacja: Zalew Zegrzyński & Zegrze (tylko 4 km) - żeglarstwo, sporty wodne, ścieżki rowerowe i plaże.
W pobliżu luksusowy Hotel Warszawianka (4 km), Hotel Narvil (5 km).
Stacja PKP Zegrze Południowe - 4 km.
Szybki i wygodny wyjazd na DK61 (kierunek Warszawa / Mazury).
Dojazd do metra M2 (Warszawa) w ok. 40 minut.
Legionowo - 10 km | Serock - 8 km | Nieporęt - 9 km.
Sklep Groszek i Paczkomat InPost - 850 m.
Przystanek autobusowy - 900 m.
Przedszkole i Żłobek "Magiczny Las" - 2,5 km.
Szkoła Podstawowa w Jadwisinie - 6 km (oraz pełna baza edukacyjna w Serocku - 8 km).
Plac zabaw - 2 km.

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpośrednie spotkanie. Z przyjemnością opowiem o szczegółach tej wyjątkowej inwestycji!

Sprzedajemy bezpośrednio, kupujący nie płaci podatku PCC.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!