Grudunki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący, murowany, wybudowany na początku 2018 roku w stylu kurpiowskim,
w stanie idealnym, w Grudunkach koło Pułtuska, położony malowniczo nad jeziorem, 100 km od
Warszawy. Działka 1550 m2, w pełni zagospodarowana, z automatycznym systemem
nawadniającym, zazieleniona. Nieruchomość dwukondygnacyjna o łącznej powierzchni 165 m2
(parter 92 m2, piętro 73m2).
Na parterze duży salon z kominkiem i wyjściem na dwustronny taras, otwarta kuchnia
w przyjemnym angielskim klimacie wraz ze spiżarnią, łazienka, gabinet do pracy, pokój
gościnny, sypialnia z własną łazienką i garderobą. Na piętrze znajdziemy jedną dużą przestrzeń
do własnej aranżacji (bez problemu można wydzielić 2 lub 3 pokoje) oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest duży zamykamy schowek/garderoba do przechowywania rzeczy.
Do domu przylega wiata garażowa z automatycznie opuszczaną bramą, drewutnia oraz mały podpiwniczony budynek gospodarczy, wyposażony we wszystkie narzędzia do pielęgnacji i sprawnej obsługi domu.  
Wszystkie media: prąd (fotowoltaika), woda (własna studnia), duże szambo. Nowoczesne i
ekonomiczne ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła. Dom posiada kolektory
słoneczne, co pozwala na bezkosztowe utrzymanie domu. Rachunki za prąd w ostatnim roku
wyniosły 0 PLN. Dom podłączony jest do monitoringu oraz posiada alarm. Działka ogrodzona, z
kostką na podjazdach oraz wokół domu, z pięknymi drzewami, skalniakami i małym ogródkiem
warzywnym.
UDOGODNIENIA DOMU:

ekonomiczny - dzięki instalacji fotowoltaicznej wykonanej 2 lata temu, posiada prąd za darmo (potencjał nie wykorzystywany w 100%);
inteligentny - w całym domu rozprowadzono inteligentną instalację sterowania światłem, można również zdalnie regulować ogrzewanie domu, kontrolować kamery; 

kino w domu - dom wyposażony jest w ogromny ekran opuszczany z wnęki w suficie, na którym
wieczorami można wyświetlać filmy; dodatkowym atutem jest amplituner regulujący dźwięk;
palenisko - na działce wydzielone miejsce przystosowane do palenia ogniska, otoczone
ławeczkami z drewna;
plaża - do domu przynależy własna prywatna plaża oraz wydzielona część jeziora; na plaży
znajduje się duży, drewniany pomost pływający, z możliwością doczepienia silnika
elektrycznego;
wędkowanie - jezioro zadbane przez współwłaścicieli, co roku zarybiane, idealne miejsce do
wędkowania rekreacyjnego;
jezioro - czyste, zadbane, nadające się do pływania oraz wszelkich sportów wodnych;
wyposażony - dom może zostać sprzedany z całym obecnym wyposażeniem (meble wewnątrz
domu i na tarasie, sprzęt RTV, AGD, narzędzia, kosiarki) na życzenie klienta możemy również go
opróżnić;

DOM I OKOLICA:
Dom znajduje się w dobrej, bezpiecznej, bardzo zielonej okolicy, bezpośrednio sąsiaduje z
lasem i jeziorkiem rekreacyjnym. Ciche i spokojne miejsce przystosowane do całorocznego
zamieszkania. Na zamkniętym, zadbanym terenie, znajdują się 2 miejsca parkingowe
zewnętrzne oraz jedno wewnątrz wiaty garażowej. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie
około 26 domków, znajdujących się wokół jeziora, część mieszkańców zamieszkuje tutaj cały
rok, inni wypoczywają rekreacyjnie.
KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:
Prąd = 0 zł ( wszystko w domu działa na prąd)
woda= 0 zł (własna studnia ze stacją uzdatniania wody); do podlewania ogrodu woda czerpana
z jeziora;
podatek od nieruchomości: 300 zł kwartalnie wg. decyzji koszty ochrony (49 zł m-c),
internet + telefon wg. operatora,

• Grudunki, gmina Rzewnie, powiat makowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1550 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne