Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom jednorodzinny wolnostojący o przemyślanym układzie pomieszczeń, położony w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Rzeszowa - na osiedlu Przybyszówka.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości z potencjałem, pięknym zapleczem garażowo-gospodarczym oraz nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami technicznymi.

Kluczowe parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa domu: 136,6 m²
- Podpiwniczenie: ok. 35 m² (pralnia, spiżarnia, kotłownia)
- Strych: ok. 40 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na kolejne pomieszczenia)
- Garaże i gospodarka: 2 garaże o łącznej powierzchni 66 m² + pomieszczenie gospodarcze 19 m²
- Powierzchnia działki: 7,02 ara (702 m²)
- Dojazd: utwardzony płytami betonowymi
- Wyposażenie: sprzedaż z pełnym umeblowaniem w cenie

Stan techniczny i wykonane modernizacje:
Dom budowany w tradycyjnej technologii (lata 80. - stan surowy zamknięty, lata 2000. - wykończenie i oddanie do użytkowania). Budynek jest na bieżąco utrzymywany i doinwestowany:
- 2008 r. - pełne ocieplenie budynku (niskie zapotrzebowanie na energię cieplną),
- 2018 r. - Ocieplenie strychu pianą PUR
- 2023 r. - gruntowny remont kotłowni oraz instalacji C.O. (nowoczesny kocioł gazowy z pojemnościowym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej),
- 2023 r. - instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,10 kWp, znacząco obniżająca coroczne rachunki za prąd,
- 2025 r. - wykończenie wszystkich balkonów nowoczesnym i trwałym "kamiennym dywanem" (elegancki wygląd i pełna hydroizolacja).

Lokalizacja:
- Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej i bezpiecznej części osiedla Przybyszówka w Rzeszowie.
- Okolica gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych (S19 / A4), przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, osiedlowego charakteru.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń (5 poziomów):
POZIOM 1 - Piwnica (ok. 35 m²):
- Pralnia (5,0 m²)
- Spiżarnia (5,6 m²)
- Przestronne pomieszczenie przejściowe (15,3 m²)
- Kotłownia (9,0 m²) z bezpośrednim przejściem do garażu

POZIOM 2 - Strefa dzienna i wejściowa:
- Wiatrołap (4,5 m²) i korytarz
- Oddzielna, jasna kuchnia (13,0 m²)
- Pokój dzienny (14,5 m²) z wyjściem na duży taras (21,6 m²)
- Toaleta (1,4 m²)
- Pomieszczenie gospodarcze (4,4 m²)

POZIOM 3 - Strefa wypoczynkowa:
- Reprezentacyjny, duży salon (40,0 m²) z wyjściami na dwa balkony po obu stronach budynku (6,0 m² i 5,0 m²)

POZIOM 4 - Strefa prywatna:
- Sypialnia 1 (13,0 m²)
- Sypialnia 2 (13,0 m²)
- Sypialnia główna (15,0 m²) z wyjściem na duży balkon (9,5 m²) wyposażony w zestaw wypoczynkowy
- Łazienka (6,0 m²)

POZIOM 5 - Strych:
- Przestrzeń poddasza (ok. 40 m²) doświetlona dwoma oknami dachowymi, idealna do przechowywania lub własnej adaptacji