Rytro Połom Wyżna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Pensjonat SPA "WILLA pod KLONEM" w Rytrze - obok stacji narciarskiej Ryterski SKI - wraz z mieszkaniem dla właściciela.

Zrobiona jest wizualizacja 3D - wraz z projektem elewacji ; zagospodarowania działki + ogrodzenie ( wycena i aktualny koszt materiałów do wykonania w wersji papierowej)

Ogólna charakterystyka inwestycji:

OPIS : WILLA pod KLONEM – pensjonat z 10 apartamentami wraz z częścią SPA i oddzielnym mieszkaniem dla właściciela ( 3 pokoje + salon z kuchnią)



Miejsce inwestycji: miejscowość Rytro, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Jest to budynek mieszkalno – usługowy w stanie surowym zamkniętym z częścią garażową i pomieszczeniami gospodarczymi wraz z przyłączami: z sieci wodociąg ( aktualnie jest też w fazie projektowania z sieci kanalizacją ), kanalizacyjnym do projektowanego zbiornika na nieczystości ciekłe, budowy murów oporowych oraz dwóch zjazdów indywidualnych.

Budynek mieszkalno - usługowy: trzykondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym o kubaturze ok. 1960 m3 składający się z :

Pensjonatu o powierzchni użytkowej 360 m2.
Mieszkania o powierzchni użytkowej 99 m2 ( z przeznaczeniem na lokum dla przyszłego właściciela lub pod powiększenie powierzchni pod pensjonat)
Na działce będzie znajdował się parking dla gości oraz altana z grillem.



Projekt budynku przewiduje :

Jeden apartament o powierzchni 40 m2 + 9 pokoi do wynajmu (z łazienkami) w tym 1 przystosowany dla osoby niepełnosprawnej, łącznie 30 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje posiadać będą komfortowe wyposażenie: meble w indywidualnej zabudowie, łóżko 1-2 osobowe oraz łóżko piętrowe, łazienka z kabiną prysznicową, na wyposażeniu: czajnik bezprzewodowy z naczyniami.

2 sale: konferencyjna i rekreacyjna z bilardem.

Pomieszczenia do wspólnego korzystania, garaże i pomieszczenia gospodarcze.

Na pierwszej kondygnacji usytuowana będzie część mieszkalna oraz narciarnia, aneks kuchenny do samodzielnego przygotowania posiłków, jadalnia z kominkiem, sauna z pomieszczeniem garderoby, WC z umywalką i natryskiem, kotłownia ze składem opału i pomieszczenia porządkowe.

Na tej kondygnacji w budynku gospodarczym znajdują się garaże oraz pomieszczenia do przechowywania rowerów i quadów - wypożyczalnia.

Na drugiej kondygnacji znajdować się będą: recepcja oraz 4 pokoje (3 pokoje trzyosobowe z tarasami widokowymi) oraz 1 pokój przystosowany dla osoby niepełnosprawnej (dwuosobowy).

Pomieszczenia położone na tym poziomie w budynku gospodarczym tj. nad garażami planuje się przeznaczyć na salę rekreacyjną, wyposażoną m.in. w stół bilardowy, stół do ping-ponga, mini-siłownię.

Na trzeciej kondygnacji znajdować się będzie 6 pokoi: 1 -apartament czteroosobowy i 4 dwuosobowe i 1 – trzyosobowy oraz pomieszczenie gospodarcze: magazyn na czystą bieliznę.

Pomieszczenia położone na tym poziomie w budynku gospodarczym planuje się przeznaczyć na salę konferencyjną wyposażoną w rzutnik i ekran, stół i krzesła.



Atrakcje turystyczne, potencjał miejscowości Rytro

Miejscowość położona jest kompleksie lasów liściastych, charakteryzuje się zdrowym powietrzem i czystym środowiskiem naturalnym.

Inwestycja położona jest w południowej części miejscowości Rytro (Połom Wyżna).

W bliskim sąsiedztwie (w odległości 200-500m) znajdują się:

- Park Linowy "Ablandia",

- Ośrodek Narciarsko - Rekreacyjny "Ryterski Raj" oferujący sztucznie naśnieżane trasy zjazdowe i biegowe,

- Hotel "Perła Południa" - wyposażony w pełnowymiarowy basen 25 m, zasilany wodą źródlaną, spa,

- dwie restauracje:

• "Pod Jasionową Polaną", która oferuje dania wegetariańskie, niskokaloryczne i dietetyczne,

• "Karczma pod Aniołami" -z ofertą kuchni regionalnej oraz z możliwością zamówienia dań dietetycznych: beznabiałowych, bezglutenowych oraz dla cukrzyków.

- Gminny park ekologiczny, gdzie występują unikatowe stanowiska flory i fauny charakterystycznej dla górskich terenów podmokłych. Dla zwiedzających przygotowane zostały 4 przystanki przyrodnicze i pomost obserwacyjny na niewielkim stawie, gdzie bytują rzadkie gatunki gadów i płazów.

Od wiosny do jesieni w Rytrze panują doskonałe warunki do uprawiania turystyki rowerowej (ścieżki rowerowe, szlaki MTB).

Drogą, przy której położona jest nieruchomość poprowadzony został jeden ze szlaków rowerowych.

Z Rytra prowadzą piesze szlaki turystyczne do Szczawnicy, na górę Radziejową, do Piwnicznej, do Starego Sącza.

Miejscową atrakcją w sezonie od maja do września jest również spływ łodziami rzeką Poprad od Piwnicznej do Rytra.

UWAGA: Jest możliwość zamiany na mieszkanie/nia lub działki budowlane nad morzem lub jeziorem -okolice Kaszub - oferty mogą być z całej Polski ( duże miasta Warszawa; Kraków ; Trójmiasto; Wrocław; Poznań).



Zachęcam do kontaktu na maila i telefonicznie - tel.

• Rytro Połom Wyżna, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 420 m², 14 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 2100 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym
• Garaż na 3 samochody
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda nieprzyłączona, prąd nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu