Szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem! Przedstawiamy nieruchomość w miejscowości Zakrocz, położonej zaledwie 5 minut jazdy od Rypina, która oferuje nie tylko przestronny dom o powierzchni mieszkalnej 145 m², ale również aż 171 m² dodatkowej przestrzeni użytkowej, garaż, podpiwniczenie oraz poddasze z możliwością własnej aranżacji.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu – miejsca do życia, pracy i realizacji własnych pomysłów.
Przestronny dom z wygodnym układem pomieszczeń
Historia budowy nieruchomości sięga lat 60., natomiast większość budynku mieszkalnego oraz pozostałe zabudowania powstały w 1995 roku.
Powierzchnia części mieszkalnej wynosi 145 m², zapewniając komfortowe warunki dla rodziny oraz dużą swobodę aranżacyjną. Sercem domu jest obszerny salon o powierzchni 32 m², który doskonale sprawdzi się zarówno podczas rodzinnych spotkań i przyjęć w większym gronie, jak i w codziennym wypoczynku. Jego wielkość pozwala na wygodne wydzielenie strefy jadalnianej z dużym stołem oraz przestrzeni wypoczynkowej.
W skład części mieszkalnej wchodzą również:- 3 sypialnie,
- kuchnia,
- 2 łazienki,
- dodatkowe pomieszczenia dające szerokie możliwości zagospodarowania,
- praktyczna spiżarnia urządzona pod schodami.

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,5 m zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 40 m², które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, tworząc na przykład dodatkowe pokoje, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub prywatny gabinet.
171 m² dodatkowej przestrzeni użytkowej – możliwości dla Twojego biznesu
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dodatkowe 171 m² powierzchni użytkowej, która znacząco zwiększa funkcjonalność całej posesji.
Przestrzeń ta obejmuje trzy pomieszczenia, które można wykorzystać w zależności od charakteru planowanej działalności. Mogą one pełnić funkcję warsztatu, magazynu, zaplecza technicznego, biura lub miejsca do przechowywania sprzętu i materiałów.
Szczególną uwagę zwraca wysokość części pomieszczeń, sięgająca nawet 4,4 m, w tym w strefie przy dużej bramie. Takie parametry stwarzają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni do celów gospodarczych, również tam, gdzie istotna jest wysokość pomieszczenia i swoboda organizacji stanowisk pracy.
Nieruchomość może być interesującą propozycją między innymi dla osób planujących:- warsztat samochodowy lub działalność związaną z motoryzacją,
- warsztat stolarski lub usługi rzemieślnicze,
- działalność usługową lub techniczną,
- magazynowanie towarów, narzędzi i materiałów,
- połączenie biura, zaplecza i miejsca wykonywania działalności w jednej lokalizacji.

Układ nieruchomości pozwala rozważyć prowadzenie działalności w bezpośrednim sąsiedztwie własnego domu, co może być dużym udogodnieniem dla przedsiębiorców i osób pracujących na własny rachunek.
Garaż, piwnica i kolejne możliwości wykorzystania przestrzeni
Oprócz części mieszkalnej i pomieszczeń użytkowych nieruchomość obejmuje również garaż oraz podpiwniczenie, w którym znajduje się piec na ekogroszek. Dodatkowa przestrzeń może służyć do przechowywania, organizacji zaplecza technicznego lub innych celów związanych z codziennym użytkowaniem nieruchomości.
Na uwagę zasługuje także wspomniane poddasze o powierzchni około 40 m², które daje możliwość powiększenia funkcjonalnej przestrzeni domu bez konieczności zmiany lokalizacji.
Lokalizacja – spokój i bliskość miasta
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakrocz, zaledwie około 5 minut jazdy samochodem od Rypina. To lokalizacja pozwalająca połączyć codzienne życie poza miastem z dogodnym dostępem do pobliskiego ośrodka miejskiego.
Bliskość Rypina może być również atutem dla osób prowadzących działalność gospodarczą, którym zależy na dogodnym położeniu względem lokalnych klientów i usług.
Najważniejsze atuty nieruchomości- 145 m² powierzchni mieszkalnej,
- 171 m² dodatkowej powierzchni użytkowej,
- przestronny salon o powierzchni 32 m²,
- 3 sypialnie i 2 łazienki,
- poddasze o powierzchni około 40 m² do własnej adaptacji,
- garaż i podpiwniczenie z piecem na ekogroszek,
- pomieszczenia użytkowe o wysokości nawet 4,4 m,
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej,
- około 5 minut jazdy samochodem do Rypina.

Nieruchomość z potencjałem dla rodziny i przedsiębiorcy. Jeśli szukasz przestronnego domu, a jednocześnie potrzebujesz miejsca na warsztat, magazyn, biuro lub własną działalność, ta oferta daje wiele możliwości zagospodarowania. Zamiast wynajmować osobno lokal użytkowy i mieszkanie, możesz rozważyć stworzenie własnej, funkcjonalnej przestrzeni w jednym miejscu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!