Rybnik Maroko-Nowiny
ul. Zebrzydowicka
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ POŚREDNIKÓW! SPRZEDAŻ PRYWATNA!

Jeśli szukasz świetnej opcji lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu, zapoznaj się z tą ofertą i przeczytaj do końca.

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej aż 556,20 m2! Usytuowany na działce o pow. 368 m2, zlokalizowany przy jednej z najczęściej uczęszczanych ulic w Rybniku - Zebrzydowickiej 34.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 435,96 m2, z czego aż 291,71 m2 stanowią lokale użytkowe!

Budynek częściowo wynajmowany przez stałych najemców - lokal gastronomiczny/catering, sklep odzieżowy oraz piekarnia (odrębny budynek). Salon kosmetyczny z najemcą do 31.03.2025.

PARTER

W skład budynku wchodzą 4 lokale użytkowe oraz 1 lokal mieszkalny. W głównym budynku na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe z witryną i odrębnym wejściem: 73,86 m2 (lokal gastronomiczny/catering) oraz 32,71 m2 (butik odzieżowy - dawniej studio tatuażu). W odrębnie usytuowanym budynku zlokalizowana jest piekarnia o pow. całkowitej 78,75 m2.

I PIĘTRO

Na pierwszym piętrze znajduje się salon fryzjersko-kosmetyczny o powierzchni łącznej 144 m2. W skład salonu wchodzą 4 pomieszczenia, toaleta oraz pomieszczenie socjalne. Wydzielona została również strefa mieszkalna o pow. 32,24 m2, którą również można zagospodarować jako powierzchnię usługową.

WSZYSTKIE LOKALE UŻYTKOWE POSIADAJĄ NIEZALEŻNE PROJEKTY ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA ZATWIERDZONE PRZEZ URZĄD MIASTA I SANEPID.

II PIĘTRO

Na drugim piętrze usytuowany jest lokal mieszkalny o pow. 111,9 m2. Mieszkanie jest duże, słoneczne i nie wymaga wkładu finansowego. Idealny metraż oraz świetny układ mieszkania będzie idealną opcją dla dużej rodziny bądź dla kogoś, kto ceni sobie swobodę i przestrzeń.

STAN TECHNICZNY

Nieruchomość w stanie dobrym, wymagający kilku poprawek zwiększających głównie estetykę obiektu. Każdy lokal posiada odrębny licznik prądu, gazu i wody. W ostatnich latach ocieplony został dach 15 cm wełny i pokryty papą. Tynk cementowo-piaskowy, okna dwuszybowe.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Zebrzydowicka, Rybnik Maroko-Nowiny
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 435,96 m²
• Działka 368 m²
• Taras
• Materiał budowy: cegła, dach: papa