Rybnik Maroko-Nowiny
ul. Zebrzydowicka
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ POŚREDNIKÓW! SPRZEDAŻ PRYWATNA!
 
JEŚLI SZUKASZ ŚWIETNEJ OPCJI LOKATY KAPITAŁU Z WYSOKĄ STOPĄ ZWROTU ZAPOZNAJ SIĘ Z TĄ OFERTĄ I PRZECZYTAJ DO KOŃCA.
 
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej aż 556,20m2! Usytuowany na działce o pow. 368m2, zlokalizowany przy jednej z najczęściej uczęszczanych ulic w Rybniku –  Zebrzydowickiej 34.
 
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 435,96m2 z czego aż 291,71m2 stanowią lokale użytkowe!
 
Budynek częściowo wynajmowany przez stałych najemców – lokal gastronomiczny/catering, sklep odzieżowy oraz piekarnia (odrębny budynek).  Salon kosmetyczny z najemcą do 31.03.2025.
 
PARTER
W skład budynku wchodzą 4 lokale użytkowe oraz 1 lokal mieszkalny. W głównym budynku na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe z witryną i odrębnym wejściem.  73,86m2 (lokal gastronomiczny/catering) oraz 32,71 (butik odzieżowy- dawniej studio tatuażu). W odrębnie usytuowanym budynku zlokalizowana jest piekarnia o pow. całkowitej 78,75m2.
 
I PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajduje się salon fryzjersko-kosmetyczny o powierzchni łącznej 144m2. W skład salonu wchodzą 4 pomieszczenia, toaleta oraz pomieszczenie socjalne. Wydzielona została również strefa mieszkalna o pow. 32,24m2. którą również można zagospodarować jako powierzchnie usługową.
 
WSZYSTKIE LOKALE UŻYTKOWE POSIADAJĄ NIEZALEŻNE PROJEKTY ZMIANY SPOSOBU UZYTKOWANIA ZATWIERDZONE PRZEZ URZĄD MIASTA I SANEPID.
 
II PIĘTRO
Na drugim piętrze usytuowany jest lokal mieszkalny o pow. 111,9m2. Mieszkanie jest duże, słoneczne i nie wymaga wkładu finansowego. Idealny metraż oraz świetny układ mieszkania będzie idealną opcją dla dużej rodziny bądź dla kogoś kto ceni sobie swobodę i przestrzeń.
 
STAN TECHNICZNY.
Nieruchomość w stanie dobrym, wymagający kilku poprawek zwiększających głównie estetykę obiektu. Każdy lokal posiada odrębny licznik prądu, gazu i wody. W ostatnich latach ocieplony został dach 15cm wełny i pokryty papą. Tynk cementowo-piaskowy, okna dwuszybowe.
 
Zapraszam do kontaktu.

• ul. Zebrzydowicka, Rybnik Maroko-Nowiny
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 435,96 m²
• Działka 368 m²
• Taras
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj