Rybnik
ul. por. Kazimierza Ogrodowskiego
dom wolnostojący na sprzedaż

!!! REZERWACJA !!! REZERWACJA !!! REZERWACJA !!!

★ Dom z potencjałem w spokojnej części Rybnika – ul. Porucznika Ogrodowskiego.
Solidny dom do własnej aranżacji – z piwnicą i garażem

★ Szukasz domu, który dostosujesz do swoich potrzeb i stylu życia?
Ten budynek w Rybniku przy ul. Porucznika Ogrodowskiego łączy bardzo dobry stan techniczny z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dzięki pełnemu podpiwniczeniu i garażowi w bryle zapewnia funkcjonalność, jakiej nie oferują standardowe domy.

★ Lokalizacja, która daje komfort:

- spokojna i zielona okolica domów jednorodzinnych

- blisko lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe

- szybki dojazd do centrum Rybnika

- w pobliżu szkoła, sklepy i punkty usługowe

★ Dom w szczegółach:

- w całości podpiwniczony – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie, siłownię, warsztat czy pralnię

- garaż w bryle budynku (w części podpiwniczonej) – wygoda i bezpieczeństwo przez cały rok

- nowy piec gazowy – nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie

- solidna konstrukcja – dom w bardzo dobrym stanie technicznym

- wymaga remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji wnętrz według własnego pomysłu

- ogród idealny na relaks i spotkania rodzinne

- 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki

- powierzchnia działki: 1275 m2

★ Dlaczego warto?

- Pełne podpiwniczenie – przestrzeń, której zawsze brakuje

- Garaż w bryle – wygoda i bezpieczeństwo

- Nowy piec gazowy – duża oszczędność na starcie

- Świetna lokalizacja – cisza i spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum

- Idealny wybór dla rodziny lub inwestora

★ Dom gotowy do sprzedaży!!!
Zapraszamy do współpracy
Zadzwoń - Codziennie w godzinach 8:00-19:00

★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

MZ – tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) pomieszczenia usługowe oraz wolnostojące obiekty usługowe,
b) garaże dla samochodów osobowych w ilościach nie przekraczających ilości 3 stanowisk na 1 mieszkanie,
c) budynki wielorodzinne,
d) zabudowa zagrodowa na terenach o symbolach A74MZ, A115MZ, A116MZ, A117MZ, A127MZ,
F44MZ, F49MZ, I120MZ, I121MZ, I123MZ, I126MZ, G19MZ, H21MZ,
e) budynki gospodarcze,
f) parkingi dla samochodów osobowych,
g) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe, chodniki, zieleń urządzona, obiekty
małej architektury,
h) sieci i obiekty infrastruktury technicznej,
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 45 %,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 35 %,
d) minimalna ilość miejsc do parkowania – 1 miejsce dla 1 mieszkania, realizowane w ramach działki
budowlanej,
e) z zastrzeżeniem § 34 ust. 7 maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne – 10,0 m,
- budynki usługowe – 12,5 m,
- budowle – 15,0 m,
- pozostałe obiekty budowlane – 6,0 m, przy czym na terenach wymienionych w pkt 2 lit. d – 10,0 m,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkami planu.

Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek

• ul. por. Kazimierza Ogrodowskiego, Rybnik
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 6 pokoi, wybudowany w 1965 roku
• Działka 1275 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.