Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej z garażem, tarasem i ogrodem położony w Rybniku – Boguszowicach Starych w znakomitej lokalizacji (4 km od węzła Świerklany oraz 7 km od węzła Żory autostrady A1) oraz 7 km od centrum Rybnika oraz Żor.

W promieniu 1 kilometra są sklepy, kryty basen, siłownia, hala sportowa, boiska, korty tenisowe, przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole, żłobek, poczta, biblioteka.


Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok 180m2, na którą składają się:

garaż (garaż z bramą zautomatyzowaną i kanałem, jak i również mini warsztatem),
piwnica (a w niej pralnia, spiżarnia i dodatkowy prysznic),
wiatrołap wraz z szafą w zabudowie z siedziskiem oraz przedpokój z przejściem na klatkę schodową,
WC (gościnne) - wyposażone w ubikację i umywalkę,

4 pokoje:

salon (dodatkowym atutem jest fakt, że kominek posiada rozprowadzenia ciepła na inne pomieszczenia w domu) i dużym oknem z widokiem i przejściem na taras i ogród,
3 pokoje z czego jeden z balkonem

kuchnia (z ukrytą za zabudową kuchenną spiżarnią) połączona z jadalnią wraz z ponadczasowymi meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD: lodówka, piekarnik elektryczny, mikrofala, płyta indukcyjna, zmywarka.

W kuchni zamontowano - ogrzewanie podłogowe

Łazienka główna - wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz ubikację,

Ostatnie 2 kondygnacja to wykończone poddasze z pomieszczeniami nadającymi się na biuro, pokój młodzieżowy lub dodatkową sypialnię, znajduje się tam również garderoba - idealna na ubrania sezonowe.


Dom po generalnym remoncie.

Nieruchomość położona jest na działce o pow. ok 250m2
Dla miłośników gotowania na świeżym powietrzu - znajdzie się wymurowany grill z piecem i wędzarnikiem, a dla najmłodszych domek z zjeżdżalnią i piaskownicą. Taras zbudowany z desek kompozytowych - posiada zadaszenie (żagiel) rozkładane w okresie letnim.

Dom ocieplony i otynkowany. Ogrzewanie budynku obecnie - piecem gazowym.

W oknach żaluzje antywłamaniowe, przeciwsłoneczne.

Dach w bardzo dobrym stanie - latem 2024 - wyczyszczono i pomalowano dachówkę

Bardzo dobry stan techniczny budynku, wymagający jedynie odświeżenia i umeblowania pokoi według uznania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Dla zainteresowanych tą ofertą, chętnie prześlę więcej zdjęć w przygotowanej ofercie.