Na sprzedaż kamienica inwestycyjna z oficyną, położona przy ul. Jana III Sobieskiego 11 w Rybniku, w jednej z najlepszych lokalizacji w centrum miasta — przy deptaku, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku oraz przy przejściu prowadzącym do parkingu miejskiego nr 4.
Nieruchomość generuje stały dochód z kilku źródeł: lokali usługowych, mieszkań, restauracji działającej w oficynie oraz najmu części działki pod paczkomat. Jednocześnie posiada potencjał dalszego zagospodarowania tylnej części nieruchomości.
Podstawowe informacje
- działka o łącznej powierzchni ok. 980 m²,
- łączna powierzchnia budynków ok. 500 m²,
- frontowa kamienica widoczna z okolic rynku,
- oficyna / budynek w głębi działki,
- dostęp od frontu z deptaka oraz od tyłu od strony parkingu miejskiego,
- nieruchomość dochodowa z potencjałem dalszej optymalizacji.

Układ nieruchomości
Frontowa kamienica obejmuje:
- lokal usługowy o powierzchni ok. 120 m²,
- lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m²,
- trzy mieszkania na piętrze: kawalerka oraz dwa mieszkania dwupokojowe, łącznie ok. 100 m²,
- piwnicę o powierzchni ok. 150 m².

W oficynie znajduje się budynek o powierzchni ok. 200 m², wynajęty pod restaurację Art Cafe, działającą w tym miejscu od ponad 20 lat. Dodatkowo część działki jest wynajęta pod paczkomat.
Atuty nieruchomości
Największym atutem jest lokalizacja. Kamienica znajduje się przy jednym z głównych ciągów pieszych w centrum Rybnika, z bardzo dobrą ekspozycją lokali usługowych i naturalnym ruchem pieszym.
Przez nieruchomość prowadzi jedno z najwygodniejszych przejść z deptaka do parkingu miejskiego nr 4, co zwiększa atrakcyjność lokali dla najemców i klientów.
Tylna część nieruchomości daje możliwość dalszego zagospodarowania lub przebudowy w przyszłości — do weryfikacji przez kupującego zgodnie z obowiązującymi przepisami i planem miejscowym.
Dla kogo?
Oferta może być interesująca dla inwestora szukającego dochodowej nieruchomości w centrum miasta, przedsiębiorcy planującego własną działalność w topowej lokalizacji lub inwestora zainteresowanego dalszym rozwojem nieruchomości.
Jana III Sobieskiego 11 to połączenie bardzo dobrej lokalizacji, bieżącego dochodu z najmu oraz potencjału inwestycyjnego działki w centrum Rybnika.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.