Na sprzedaż duży dom w Rybniku - Boguszowicach, położony na działce o powierzchni 766 m² (0,0766 ha).

Dom posiada 3 kondygnacje mieszkalne, każda o powierzchni około 100 m², co daje łącznie około 300 m² powierzchni na trzech kondygnacjach. Dodatkowo nieruchomość jest podpiwniczona.

Ze względu na układ pomieszczeń oraz osobne wejścia, nieruchomość daje duże możliwości - może służyć jednej dużej rodzinie, rodzinie wielopokoleniowej, a także zostać przystosowana do kilku niezależnych części mieszkalnych.

Cena: 588 000 zł - do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośrednika.

Podstawowe informacje:
* rok budowy: 1962
* dobudówka ukończona w 2015 roku
* około 100 m² na każdej kondygnacji
* 3 kondygnacje mieszkalne - łącznie około 300 m²
* działka: 766 m²
* ogrzewanie: gazowe
* podpiwniczenie
* wolnostojący garaż
* możliwość wydzielenia niezależnych części mieszkalnych

Parter - ok. 100 m², osobne wejście:
Parter posiada własne, niezależne wejście. Znajdują się tutaj:
* przedpokój,
* kuchnia,
* łazienka,
* 3 pokoje.

I piętro - ok. 100 m²:
Na pierwszym piętrze znajdują się:
* kuchnia,
* łazienka,
* 3 pokoje - jeden niezależny oraz dwa przejściowe.

II piętro - ok. 100 m²:
Na drugim piętrze znajdują się:
* duży salon z aneksem kuchennym,
* 2 osobne pokoje,
* łazienka,
* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

W aneksie kuchennym nie ma obecnie podłączenia do gazu - wcześniej wykorzystywana była butla gazowa.

Na I i II piętro prowadzi wspólna klatka schodowa, przy czym każda kondygnacja posiada następnie osobne wejście.

Piwnica:
Dom posiada dużą piwnicę składającą się z 5 pomieszczeń.

Do piwnicy można dostać się bezpośrednio z podwórka, a dodatkowo znajdują się osobne zejścia z części parterowej oraz części prowadzącej na piętra.

Garaż:
Na działce znajduje się wolnostojący garaż w złym stanie technicznym.

Zostały już załatwione formalności i dokumenty umożliwiające jego rozbiórkę. Przyszły właściciel sam zdecyduje, czy chce pozostawić garaż, czy wykorzystać przygotowaną dokumentację i go rozebrać.

Słup energetyczny - możliwość uzyskania odszkodowania:
Na działce znajduje się słup elektroenergetyczny.

Po konsultacji z osobą zajmującą się tego rodzaju sprawami, otrzymaliśmy informację, że może istnieć możliwość dochodzenia odszkodowania w kwocie około 50 000 zł w związku z posadowieniem infrastruktury energetycznej na nieruchomości.

Ze względu na czas potrzebny na przeprowadzenie procedury, sami nie zdecydowaliśmy się jej rozpoczynać. Jest to jednak dodatkowa możliwość dla przyszłego właściciela. Kwota jest orientacyjna i nie stanowi gwarancji uzyskania odszkodowania.

Duży potencjał nieruchomości:
Około 100 m² na każdej z trzech kondygnacji oraz układ z osobnymi wejściami dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości - jako duży dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub nieruchomość do przystosowania na niezależne części mieszkalne.

Zdjęcia zostały wykonane telefonem i nie są profesjonalną sesją fotograficzną, dlatego dom najlepiej zobaczyć osobiście.

Cena: 588 000 zł - do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię termin oględzin.