Na sprzedaż oferuję unikalną kamienicę o łącznej powierzchni ok. 500 m², położoną w samym sercu Ropczyc - tuż przy rynku, przy ul. Grunwaldzkiej. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w mieście, idealna zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną.
Nieruchomość składa się z dużego lokalu usługowego na parterze (obecnie wynajmowanego), przestronnego mieszkania na piętrze oraz obszernego poddasza do adaptacji. Całość znajduje się na ogrodzonej posesji z garażem i miejscami parkingowymi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- parter, lokal usługowy: ok 168 m² (wraz z klatką schodową dla części mieszkalnej)
- piętro, przestronne mieszkania: ok 168 m² (z możliwością podziału na niezależne mieszkania)
- poddasze: 168 m² (obecnie niezagospodarowane)
- wolnostojący garaż: 21 m²
- działka: 3.25 ary
- trzy kondygnacje z podziałem na część mieszkalną i handlowo-usługową (obecnie wynajmowana)
- 4 niezależne wejścia, idealne do prowadzenia działalności i wynajmu
- miejsca parkingowe
- posesja ogrodzona

Lokalizacja premium:
- ścisłe centrum Ropczyc
- 50 metrów od Rynku
- bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej
- w sąsiedztwie sklepów, restauracji, banku, gabinetów lekarskich, usług, PKS
- idealne miejsce pod biznes, kancelarie, gabinety, biura lub wynajem mieszkań

Stan techniczny:
- odnowiona elewacja (ocieplenie + elewacja)
- nowe okna
- wyremontowane balkony
- wymieniony dach
- ogrodzona posesja
- zadbana klatka schodowa
- dostęp do ogródka i miejsc parkingowych

Idealna inwestycja:
- lokal usługowy generuje przychód od pierwszego dnia
- możliwość stworzenia nawet 4-5 niezależnych mieszkań na wyższych kondygnacjach
- świetna lokalizacja pod najem lub dla rodzin
- wysoki potencjał wzrostu wartości
- doskonała na biura, kancelarie, gabinety medyczne, lub mieszkania na wynajem

Zapraszam do kontaktu.