Gotowy do zamieszkania bliźniak 100m² | Wyposażony | Kominek | Taras z zadaszeniem | Mrowino k. Rokietnicy

Cena: 1 200 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia: 100 m²
Powierzchnia działki: 251m²
Liczba pokoi: 3 (salon + sypialnia + pokój dziecięcy/biuro) + osobna garderoba
Stan wykończenia: Gotowy do zamieszkania (wysoki standard)
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Wchodzisz i mieszkasz: Praktycznie wszystkie meble oraz sprzęty AGD zostają w domu dla nowych właścicieli. Oszczędzasz na wyposażeniu!
* Nowoczesne zadaszenie tarasu: Wybudowane w 2025 roku, pozwala na relaks w ogrodzie bez względu na pogodę.
* Salon z klimatem: Nowoczesny kominek typu "koza" w salonie, idealny na przytulne, jesienne wieczory.
* W pełni urządzony ogród: Automatyczny system nawadniania oraz stylowy domek gospodarczy z drewutnią.
* Bezpieczeństwo i multimedia: Monitoring Solid Security, rolety z moskitierami oraz szybki internet światłowodowy.

Układ pomieszczeń i wnętrze:
Parter (Strefa dzienna):
* Przestronny salon: Jasny, ustawny, z wyjściem na taras oraz nowoczesnym kominkiem (koza), który robi niesamowity klimat.
* Aneks kuchenny: Meble na wymiar przez stolarza, w pełni wyposażone w sprzęt AGD w zabudowie.
* Funkcjonalny wiatrołap: Wyposażony w bardzo dużą, pojemną szafę, która bez problemu pomieści wszystkie kurtki, płaszcze oraz niezliczone pary butów.
* Toaleta dla gości (WC) oraz osobne pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (miejsce na pralkę i suszarkę).
Piętro:
* Sypialnia główna (małżeńska) - przestronna i przytulna.
* Osobna garderoba - dedykowane, świetnie zaplanowane pomieszczenie na ubrania.
* Dodatkowy pokój - idealnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.
* Łazienka górna - duża, nowoczesna łazienka mieszcząca zarówno wygodną wannę, jak i osobną kabinę prysznicową.

Standard techniczny i media:
* Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe połączone z komfortowym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni parteru oraz w łazienkach.
* Media: Podłączony szybki światłowód - idealne rozwiązanie do Home Office i rozrywki.
* Stacja uzdatniania wody: Centralny zmiękczacz chroniący armaturę i sprzęty AGD przed kamieniem.
* Okna: Trzyszybowe PCV, w każdym pokoju zamontowane są rolety zewnętrzne oraz dopasowane moskitiery.

Bezpieczeństwo:
* Kompletny system alarmowy z czujkami ruchu w całym domu.
* Zewnętrzny system kamer (monitoring) z podglądem na żywo.
* Nieruchomość pod stałą, całodobową ochroną firmy Solid Security (grupy interwencyjne).

Ogród marzeń:
* Zadaszony taras (Nowość 2025 r.): Solidne, estetyczne zadaszenie, które wydłuża sezon ogrodowy od wczesnej wiosny do późnej jesieni.
* Inteligentne nawadnianie: Zaawansowany automatyczny system z osobnymi sekcjami dla trawnika oraz dla rabat roślinnych.
* Architektura ogrodowa: Na ogrodzie postawiono estetyczny domek roboczy z drewutnią, który idealnie wkomponował się w przestrzeń i zapewnia dodatkowe miejsce na narzędzia oraz drewno do kominka.
* Wybrukowane miejsca postojowe przed budynkiem na 2 samochody.

Lokalizacja (Mrowino / Rokietnica):
Dom znajduje się na nowym, spokojnym i spójnym architektonicznie osiedlu domów jednorodzinnych.
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Poznania (węzeł S11 w kilka minut lub szynobus z Rokietnicy do Poznania Głównego w 15 minut).
* Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze: szkoły, przedszkola, żłobki, markety (Lidl, Biedronka), apteki i restauracje.

Dostępność i kontakt:
Dom dostępny do zakupu od połowy sierpnia 2026 roku.
Cena podlega rozsądnej negocjacji. Serdecznie zapraszamy do oględzin nieruchomości na żywo - zadzwoń i umów się na prezentację w dogodnym terminie!