Sprzedam segment w budynku z 2023 r., w spokojnej, rodzinnej miejscowości Krzyszkowo (gmina Rokietnica), oferującej dogodny dojazd do Poznania. Nieruchomość jest trzy-kondygnacyjna i ma powierzchnię 101 m2. Składa się z:

POZIOM 1: salon z aneksem kuchennym – 24,4 m2, łazienka z prysznicem – 2,25 m2, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia – 4,96 m2, przedsionek – 2,11 m2, korytarz – 5,61 m2

POZIOM 2: sypialnia – 13,59 m2, sypialnia – 13,22 m2, łazienka z wanną – 3,87 m2, korytarz – 6,30 m2

POZIOM 3: dodatkowy salon/pokój gościnny/kolejna sypialnia/pokój relaksu (u nas – pełniący funkcję sali zabaw dla dziecka), wydzielony drewnianymi lamelami – 24,57 m2

Do segmentu przynależy słoneczny, południowy ogród, zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku oraz zabawy z dziećmi. Znajduje się tu ponad 20-metrowy taras i wydzielona na nim strefa relaksu. Dodatkowo do dyspozycji jest przedogródek z domkiem narzędziowym (w którym można również wygodnie przechowywać rowery) oraz szerokim miejscem parkingowym (u nas stoi na nim przyczepa kempingowa). Łączna powierzchnia ogrodów, to ok. 123 m2. Łącznie do nieruchomości przynależą również dwa miejsca parkingowe.

Osiedle jest zamknięte i zabezpieczone bramą na pilota oraz furtką z domofonem. Dojazd do osiedla, jak i droga osiedlowa, zostały utwardzone kostką brukową.

Lokal posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz (dwufunkcyjny piec firmy Brötje z zasobnikiem 120 l oraz termostatem, który pozwala na utrzymanie stałej temperatury w domu), ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience. W pozostałych pomieszczeniach, na piętrach – zamontowano grzejniki płytowe. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji oraz światłowodu. Dodatkowym atutem jest osobny licznik na wodę ogrodową, który obniża rachunki za wodę.

Dom jest bezczynszowy. Niskie koszty utrzymania (rachunki za gaz wynoszą ok. 280 zł miesięcznie, na niskie zużycie energii wpływają m.in. energooszczędne oświetlenie i sprzęty AGD).

Okno tarasowe wyposażone jest w sterowaną elektrycznie roletę antywłamaniową. Na pierwszym piętrze znajdują się drewniane okna kolankowe (poczwórne, zapewniające bardzo dużą ilość światła) firmy Velux, natomiast na poddaszu zamontowano drewniane okna dachowe Velux.

Segment stanowi naszą pełną własność, bez jakichkolwiek obciążeń (brak hipoteki).

Wnętrze wykończone w stylu nowoczesnym, minimalistycznym, z dbałością o każdy szczegół. Jasne, ciepłe kolory. Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie, z naturalnej sklejki drewnianej. Na poddaszu drewniane lamele. Na parterze i pierwszym piętrze trwałe i wodoodporne podłogi winylowe, w jodełkę, bez listew pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami (zarówno parter, jak i piętro zostały wykończone jedną, ciągłą powierzchnią podłogi). Na poddaszu jasne panele podłogowe.

W ramach wyposażenia pozostają m.in. lodówka, pralka, zmywarka, piekarnik, sofy, stół z ławką i krzesłami, pojemna szafa w sypialni, zestaw mebli ogrodowych (stolik kawowy, 3 fotele oraz 2 parasole). W górnej łazience znajduje się elegancka, narożna, przyścienna wanna wykonana "z jednego odlewu". Wszystko w idealnym stanie.

Słoneczny salon i ogród od strony południowej.

Nieruchomość sprzedajemy bezpośrednio – brak prowizji.

Pobliska miejscowość Rokietnica zapewnia pełną infrastrukturę – najbliższy duży market (Lidl) znajduje się w odległości niecałych 3 km. Liczne sklepy, restauracje, siłownie, kawiarnie, piekarnie, gminna biblioteka, wiele placów zabaw, duży pumptruck, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe (Krzyszkowo połączone jest z Rokietnicą nowo wybudowaną, szeroką i bezpieczną ścieżką rowerową). W pobliżu znajdują się również jeziora: Pamiątkowskie, Kierskie i Strzeszyńskie. W okolicy funkcjonują liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S11 oraz autostrady A2, co umożliwia szybki dojazd do każdej części Poznania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią również zapewnienia w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Szczegóły sprzedaży zostaną uzgodnione indywidualnie.