Szukasz solidnego domu z ogrodem nad jeziorem?

0% prowizji od Kupującego!

EMKA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nieszablonową nieruchomość w Rogowie przy ulicy Maciaszczyka 6A, która łączy prywatność i spokój wraz z możliwością realizacji własnych pasji i zainteresowań, a także prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom:
Dom piętrowy o powierzchni użytkowej ok. 260 m² (powierzchnia łączna ok. 315 m²) z 1995 roku. Nieruchomość została wybudowana z cegły , jest częściowo podpiwniczona.
Nieruchomość ogrzewana za pomocą bezobsługowej pompy ciepła firmy Nibe.
Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW.
Jest światłowód. Garaż w bryle budynku.
Woda - miejska. Kanalizacja.


Parter domu składa się z:

- trzech dużych jasnych pokoi z pełnym umeblowaniem - 22 m², 19,5 m² i 18 m².
- jadalni z dużym stołem i krzesłami - ok. 20 m²
- oddzielnej w pełni wyposażonej kuchni - 11 m²
- łazienki - ok. 6 m²
- WC - ok. 2 m²
- dużej pralni z suszarnią - ok. 17 m²
- przestronnego umeblowanego holu - ok. 28 m²
- przedsionku - ok. 14,8 m²

Piętro domu składa się z:

- dużego pokoju z wyjściem na balkon
- pokoju ze schowkiem
- dużej sypialni z wyjściem na balkon
- kuchni
- łazienki z WC
Z piętra budynku mamy dostęp do 3 niezależnych balkonów.

Działka:
Zagospodarowana działka o powierzchni 1412 m². Na działce mamy liczne nasadzenia, krzewy, drzewa, które spełnią wymagania zarówno osób, które szukają miejsca, żeby odpocząć przy niedzielnej kawie, jak i tych, którzy lubią aktywny wypoczynek i pracę w ogrodzie. Ogrodzenie drewniane. A także piękne oczko wodne.

Budynek gospodarczy, kuchnia letnia i garaże:
Na posesji znajdują się 3 murowane garaże, które dają możliwość rozwoju hobby i pasji, pełniąc rolę warsztatu, gdyż pomieszczą różnorodne narzędzia.
Znajdziemy również budynek gospodarczy z kominkiem o powierzchni 30 m²,a od razu obok budynku gospodarczego - kuchnia letnia. Usytuowanie tych budynków na działce daje ogrom możliwości - od prowadzenia działalności gospodarczej po miło spędzony czas z rodziną.

Lokalizacja:
Rogowo to mała, spokojna i malownicza miejscowość z dużą ilością jezior, lasów, ścieżek rowerowych oraz atrakcjami turystycznymi takimi jak np.: Park dinozaurów.
W niedalekiej odległości od domu znajdują się: liczne jeziora, jak mniejsze, tak i większe, takie jak jezioro Rogowskie, Wolskie, Zioło, Lubieckie, które są zagospodarowywane dla mieszkańców Rogowa by w wolnym czasie mogli z rodziną odpocząć łowiąc ryby, pływając łódką czy posiedzieć na plaży ciesząc się własną okolicą nie tylko latem. Jest tam również plac zabaw, markety (Dino, Biedronka), apteki, bank, Szkoła Podstawowa, ośrodek zdrowia, centrum miasta. Bardzo dobry i szybki dojazd do Gniezna, Bydgoszczy, Poznania, Inowrocławia nową drogą S5 sprawia, że nie trzeba rezygnować z możliwości mieszkania w dużym pięknym domu z ogrodem w Rogowie.

Nieruchomość jest wolna od wszelkiego rodzaju służebności, obciążeń, zadłużeń oraz kredytów. Czysta Księga Wieczysta. Jeden właściciel.


POLECAM
Anastazja Niewińska
[numer]
EMKA Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)