EFEKTOWNY I PRZESTRZENNY DOM NA SPRZEDAŻ - JANOWIEC WIELKOPOLSKI


Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży solidnego, niezwykle funkcjonalnego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i malowniczej części Janowca Wielkopolskiego przy ul. Spółdzielczej.

Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 318 m² .
To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego domu z pięknym ogrodem, tarasem i garażem, gotowego do wprowadzenia przy minimalnych nakładach.

Powierzchnia całkowita domu: 167m 2
Działka o pow. 318m 2 .


NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


komfort i bezpieczeństwo: W całym domu zamontowane są elektryczne rolety zewnętrzne (sterowane automatycznie, w drzwiach wejściowych roleta manualna).
wyjątkowa strefa relaksu: z kuchni wejście na duży, klimatyczny taras (pw. 15m²) wyposażony w nowoczesną, elektrycznie rozkładaną markizę przeciwsłoneczną oraz 2 balkony na piętrze (pow. 8,5m 2 i 4,2m 2 ).
poza centralnym ogrzewaniem, dom posiada klimatyczny kominek z rozprowadzeniem (nawiewem) ciepłego powietrza.
wysoki standard docieplenia: budynek ocieplony styropianem 15 cm oraz tynkiem silikatowym, co gwarantuje niskie koszty utrzymania zimą i przyjemny chłód latem.
umeblowanie w cenie: większość mebli oraz kompletny sprzęt AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik) mogą pozostać w cenie domu (szczegóły do uzgodnienia).



DANE TECHNICZNE BUDYNKU:


dach: pokryty trwałą, nowoczesną papą termozgrzewalną.
okna: nowoczesne PCV dwuszybowe,
instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna zostały w całości wymienione ok. 12 lat temu.
ogrzewanie: centralne ogrzewanie (C.O.) na ekogroszek.
ogrzewanie podłogowe na parterze budynku.



SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom charakteryzuje się doskonałym rozkładem pomieszczeń, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej. Cicha okolica i przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że to idealne miejsce do życia.

PARTER (Strefa dzienna i gościnna):

1. Wiatrołap: 4,4 m²
2. Salon: 21,2 m² - z bezpośrednim wyjściem na ogród
3. Kuchnia: 17,3 m² - przestronna, z bezpośrednim wyjściem na duży taras (pow. 15 m²)
4. Pokój z kominkiem: 13,9 m² + dodatkowy aneks z drink barkiem (7m²) - idealny na pokój telewizyjny lub gabinet
5. Łazienka: o powierzchni 5,2 m²
6. Kotłownia- z osobnym, wygodnym wejściem.
7.Klatka schodowa i komunikacja z praktycznym schowkiem pod schodami oraz z indywidualnym wejściem na balkon o pow. 4,2m 2 ,

I PIĘTRO (Prywatna strefa sypialniana) - na całej powierzchni piękny, klasyczny parkiet:


1. Pokój nr 1 z garderobą: 10 m² + garderoba 2,2 m² (wydzielona z dawnej kuchni ze spiżarnią- istnieje możliwość przywrócenia tego pomieszczenia do pierwotnej funkcji)
2. Pokój nr 2- 14,2m²
3. Pokój nr 3- salon- 22 m² - z wyjściem na przestronny, duży balkon o powierzchni 8,5 m²
4. Pokój nr 4: 16,7 m²
5. Łazienka: 4,4 m² - wyposażona w wygodną wannę i WC
6. Korytarz: 7 m²

BUDYNKI PRZYNALEŻNE I OGRÓD:


garaż wolnostojący: 20 m² - solidny, znajdujący się na terenie posesji.
altana ogrodowa: stylowa, drewniana altana idealna na rodzinnego grilla i biesiady na świeżym powietrzu.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie centralne- piec na eko-groszek.

CENA: 569 000zł

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!