Unikatowy i Energooszczędny Dom po Kapitalnym Remoncie | Działka 7888 m² | Rogowo k. Rypina

Szukasz domu, który nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest niezwykle tani w utrzymaniu, a do tego oferuje ogromną przestrzeń i własny kawałek natury? Ta nieruchomość w miejscowości Rogowo (k. Rypina) jest idealną propozycją dla rodziny, osób szukających spokoju lub ceniących prywatność.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dom po kapitalnym remoncie: Nowy dach wraz z więźbą, nowy strop oraz całkowicie wymienione instalacje.

Wysoka energooszczędność: Bardzo ciepły dom izolowany styropianem grafitowym (15 cm + dodatkowe 5 cm na poddaszu i rogach) oraz wełną mineralną (2x15 cm na dachu). Posadzka na parterze zaizolowana 20 cm styropianem.

Nowoczesne ogrzewanie: Folia na podczerwień – komfortowe, bezobsługowe i ekonomiczne rozwiązanie, dodatkowo dla romantycznego klimatu lub jako awaryjne źródło ciepła Biokominek

Materiały wysokiej jakości: Pokrycie dachu blachą na rąbek, 3-szybowe okna Salamander, bezpieczne drzwi antywłamaniowe Wikęd.

Ogromna działka (7888 m²): Własna łąka, lasek (brzozy, olchy, wierzby), oczko wodne oraz wygrodzona przestrzeń wokół domu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łączna powierzchnia: 100 m²) 56 parter 44 poddasze

PARTER:

Otoczona światłem strefa dzienna: Otwarta kuchnia z salonem. Kuchnia w pełni umeblowana meblami na wymiar, wyposażona w sprzęty w zabudowie.

2 ustawne sypialnie.

Główna łazienka: Wykończona ze smakim – wanna, WC, meble na wymiar oraz markowy sprzęt (pralka i suszarka Haier).

Oddzielna toaleta (WC) z umywalką dla gości.

PIĘTRO:

2 komfortowe sypialnie.

Praktyczna spiżarka.

Pokój przechodni: Z potencjałem na pojemną garderobę na całej długości pod skosami (aż 4,2 m szerokości!).

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 7888 m² to prawdziwy azyl:

Część mieszkalna: W pełni ogrodzona, z reprezentacyjną bramą wjazdową i furtką. Dodatkowa brama prowadzi bezpośrednio na teren łąki.

Zieleń i nasadzenia: Liczne drzewa i krzewy owocowe, krzewy ozdobne (m.in. gęsta laurowiśnia wzdłuż ogrodzenia z sąsiadem).

Infrastruktura ogrodowa: Zestaw mebli ogrodowych z dużym stołem mieści aż 16 osób – idealne miejsce na rodzinne przyjęcia i grillowanie.

Garaż i zabudowania: Blaszany garaż dwustanowiskowy 6x5 na płycie betonowej wyposażony w regały i stoły robocze.

Dodatkowo: Wygrodzony ogródek warzywny, kojec dla psa z budą oraz tradycyjna studnia (z widocznym lustrem wody, idealna do reanimacji i podlewania ogrodu).

MEDIA I INSTALACJE

Prąd: Przyłącze 3-fazowe (siła).

Woda: Z wodociągu gminnego (+ możliwość korzystania ze studni).

Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków (w drodze znajduje się również kanalizacja gminna z możliwością podłączenia).

Internet: Światłowód.

CENA: 650 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi, dla ludzi którzy planują własny biznes, dla tych którym marzy się własna stajnia, agroturystyka czy tym podobne.
Osoby, które pracują zdalnie, ale cenią sobie spokój i kontakt z naturą.
Widok saren i innych dzikich zwierząt przy porannej kawie potrafi "zrobić dzień"

W promieniu 1000m znajdują się:
Szkoła podstawowa oraz przedszkole
Market Dino
Market budowlany z artykułami ogrodowymi
Poczta
Apteka
Fryzjer
Kościół
Przystanek autobusowy
Stacja benzynowa
Biblioteka
Myjnia samochodowa
Kilka punktów handlowych

Bez pośredników, bez prowizji