Na sprzedaż wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym w Niechorzu - 300 m od morza

Lokalizacja: ul. Polna 32, 72-350 Niechorze, gmina Rewal, woj. zachodniopomorskie
Cena: 2.275.000 zł (do negocjacji)

---

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom o powierzchni całkowitej 441,4 m² (użytkowej 328,5 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 890 m², zaledwie 300 metrów od morza i 450 metrów od latarni morskiej w Niechorzu. Dom idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i dochodowa inwestycja pod wynajem turystyczny.


UKŁAD DOMU
---

Część prywatna:

* Parter:
- Przestronny salon - 35,42 m²
- Kuchnia - 16,72 m²
- WC - 2,0 m²
- Pralnio-spiżarnia - 8,33 m²
- Taras - ok. 30 m²

* Piętro:
- Sypialnia - 35,42 m²
- Gabinet - 10,81 m²
- Garderoba - 11,04 m²
- Łazienka - 4,26 m²
- Balkon - ok. 24 m²


Część inwestycyjna - pokoje pod wynajem:

* Parter:
- 4 pokoje po ok. 18 m² każdy z prywatną łazienką (2,55 m²)
- Korytarz z aneksem kuchennym
- Schody prowadzące na piętro

* Piętro:
- 4 pokoje po ok. 18 m² każdy z łazienką (2,5 m²) i balkonem
- Pokój gospodarczy - 3 m²

* Poddasze użytkowe:
- 3 pokoje do zagospodarowania według własnych potrzeb


DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA
---

- Rok zakończenia budowy: 2018
- Materiał budowlany: cegła Porotherm 44 SI, tradycyjny tynk
- Okna: pięciokomorowe
- Dach: dachówka ceramiczna
- Ogrzewanie: gazowe
- Instalacja alarmowa
- Część prywatna w pełni umeblowana
- 6 pokoi wynajmowanych - umeblowane, 2 gotowe do wykończenia (biały montaż)
- Brak garażu, ale możliwość dobudowy


DZIAŁKA I OTOCZENIE
---

- Powierzchnia: 890 m²
- Ogrodzenie: ogrodzenie panelowe Wiśniowski, automatyczna brama wjazdowa
- Odległości:
- 300 m do plaży
- 450 m do latarni morskiej
- 2 km do jeziora Liwia Łuża
- 4,6 km do lasu
- Dostęp do komunikacji miejskiej


INFORMACJE FORMALNE I MEDIA
---

- Księga wieczysta: założona na grunt (dom jeszcze nie wpisany)
- Brak zadłużeń
- Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, woda deszczowa
- Brak opłat za użytkowanie wieczyste


---

Dom to idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni mieszkalnej połączonej z możliwością uzyskiwania dochodu z wynajmu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako pensjonat lub dom wakacyjny.

Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji.