Na sprzedaż niezwykła kamienica w samym rynku urokliwej miejscowości Raszków, w województwie wielkopolskim. Budynek zlokalizowany na działce o powierzchni 840 m² z dwustronnym dostępem do drogi: od strony Rynku z widokiem na ratusz oraz od ulicy Pleszewskiej. To wyjątkowa oferta z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!


O lokalizacji:

Raszków to niewielkie, ale dynamicznie rozwijające się miasto w powiecie ostrowskim, województwie wielkopolskim. Jego historia sięga średniowiecza, a obecnie łączy w sobie tradycję z nowoczesnością, oferując przyjazne warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Raszków leży w południowej części Wielkopolski, co czyni go dobrze skomunikowanym ośrodkiem w regionie. Odległości od największych miast w okolicy:

• Ostrów Wielkopolski: 8 km (ok. 10 minut samochodem),
• Kalisz: 26 km (ok. 25 minut samochodem),
• Poznań: 105 km (ok. 1 godz. 30 minut samochodem),
• Wrocław: 100 km (ok. 1 godz. 20 minut samochodem),
• Łódź: 135 km (ok. 2 godziny samochodem).

Dogodny dostęp do dróg krajowych i regionalnych sprawia, że Raszków jest atrakcyjny pod względem logistycznym. Łatwy dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego, czy Kalisza pozwala na korzystanie z ich ofert pracy, nauki i rozrywki.
Raszków to doskonałe miejsce do życia, pracy i inwestowania. Idealne dla tych, którzy szukają harmonii między spokojem prowincji, a dostępem do miejskich udogodnień.


Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 840 m².

• Aktualne zagospodarowanie kamienicy:

o 2 lokale usługowe na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy od strony Rynku – obecnie jeden wynajmowany, możliwość kontynuacji umowy najmu.
o 4 mieszkania (2 na piętrze i 2 na poddaszu) z opcją podziału na mniejsze mieszkania lub zmiany przeznaczenia na np. lokale biurowe lub usługowe – w zależności od potrzeb nowego właściciela.

• Stan techniczny:

o Budynek zadbany, w dobrym stanie.
o Nowe instalacje: wymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacja centralnego ogrzewania (miedziana) oraz instalacja elektryczna.
o Ogrzewanie centralne na ekogroszek z możliwością podłączenia gazu (sieć gazowa w chodniku) i zapewnienia indywidualnych piecy gazowych w poszczególnych lokalach i mieszkaniach.

• Działka od strony ulicy Pleszewskiej: niezabudowana, idealna pod dalszą rozbudowę lub zagospodarowanie na cele mieszkalne bądź usługowe.

• Piwnica: pod połową budynku, zapewniająca dodatkowe możliwości użytkowe.


Argumenty za zakupem tej nieruchomości:

1. Unikalna lokalizacja: serce rynku z widokiem na ratusz i dostępem do drogi z obu stron nieruchomości – unikatowe miejsce z potencjałem komercyjnym i mieszkalnym.
2. Gotowy dochód pasywny: możliwość wynajmu lokali usługowych i mieszkań.
3. Możliwość rozbudowy: niezabudowana część działki daje pole do inwestycji, np. budowy nowych mieszkań lub powierzchni usługowych.
4. Brak obciążeń prawnych: nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolna od hipoteki.
5. Zmodernizowane instalacje: oszczędność na remontach dzięki wymienionym instalacjom wodno-kanalizacyjnym, elektrycznym i grzewczym.


Potencjał nieruchomości:

Ta kamienica to doskonała lokata kapitału dzięki swojej lokalizacji i możliwościach wykorzystania już istniejących lokali i mieszkań, jak ich rozbudowy, a także zabudowania wolnej działki od ulicy Pleszewskiej. Możliwość podziału mieszkań zwiększa ich dostępność dla najemców lub nabywców. Działka z tyłu budynku to przestrzeń na realizację nowych projektów – od nowoczesnych mieszkań po przestrzeń usługową.


Dlaczego warto zainwestować w tę kamienicę?

• Nieruchomości w centralnych lokalizacjach miast są nie tylko gwarantem stabilności inwestycji, ale również zyskują na wartości z biegiem lat.
• Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej daje szeroki wachlarz możliwości zarobkowych.
• Historia budynku oraz jego charakter architektoniczny mogą stanowić dodatkowy atut.

Zapraszam do kontaktu!
Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.

Uwaga: Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.