PIĘKNY ENERGOOSZCZĘDNY DOM WOLNOSTOJĄCY NA DZIAŁCE 600m2
Oferta : prywatna – bezpośrednia
Czas realizacji inwestycji : 2024-2025
Aktualnie trwa jeszcze produkcja bram oraz furtek na indywidualne zamówienie a także wykonanie strychu wraz ociepleniem pianą PUR 25 cm.
Lokalizacja:
Budynek znajduje się w miejscowości Marki - Słupno ( doskonałe połączenie z Warszawą ( ul. Radzymińską oraz obwodnicą Marek - trasą S8 )
Położony jest w cichej i prywatnej ulicy ( nowe domy ). Najbliższa okolica to same budynki jednorodzinne. W pobliżu nie istnieje niebezpieczeństwo zbudowania osiedla bloków lub szeregowców ( ograniczenie w MPZP - współczynnik intensywności zabudowy ) Dom znajduje się na ulicy żwirowej, w odległości 250 metrów od drogi asfaltowe i jednocześnie 3 minuty spacerem do szkoły podstawowej.
Projekt: dom został zaprojektowany od podstaw przez biuro architektoniczne na indywidualne zamówienie. Salon poza ogromnym przeszkleniem od strony tarasu został doświetlony antresolą, której okna ciągną się od dachu po parter ( idealne miejsce na zawieszenie długiego efektownego żyrandola a w okresie świątecznym postawienia wysokiej choinki ). Wszystkie rozwiązania zostały wielokrotnie przemyślane co umożliwia teraz jak i w przyszłości wykonanie różnych aranżacji wnętrza włącznie ze zmianą pomieszczeń sanitarnych.
Technologia: Beton komórkowy H+H ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Elewacja wykonana z tynku silikonowego ( biały /czarny ) oraz ozdobnych płytek elewacyjnych Elastolith w kolorze Madagascar.
Dach: dwuspadowy pokryty blachą na rąbek. System rynien metalowych. Parapety – metalowe czarne. Ocieplenie poddasza – piana PUR 25cm.
Stolarka okienna: okna czarne PCV marki Drutex w systemie trzy szybowym ( wypełnienie Argon ). Duże przeszklenia wyposażone zostały w okna suwane z systemem wspomagającym - lekki domyk. Okna dachowe firmy Roto.
Drzwi wejściowe: GERDA z systemem antywłamaniowym ( czarne )
Brama garażowa: WIŚNIOWSKI ( czarna ) – z mechanizmem elektrycznym - sterowanie pilotem.
System grzewczy: efektywna i energooszczędna pompa ciepła wraz z zasobnikiem oraz rozprowadzonym na wszystkich poziomach wielofunkcyjnym ogrzewaniem podłogowym. Niezależne bezprzewodowe sterowniki na poziomach umożliwiające komfortowe zarządzanie ogrzewaniem domu.
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna , C.O. - ogrzewanie podłogowe , telewizyjna , video-domofon oraz instalacje do wszystkich bram na terenie posesji a także dodatkowe umożliwiające podświetlenie drzew / krzewów lub altan. W salonie instalacja elektryczna pod projektor/ekran oraz karnisz elektryczny umożliwiający zasłonięcie okna o długości metrów. Dodatkowa instalacja elektryczna umożliwiająca podświetlenie schodów.
W obiekcie zostały rozprowadzone dodatkowe instalacje wodno-kanalizacyjne umożliwiające zmianę aranżacji pomieszczeń na piętrze. Media: własne ujęcie wody, sieć energetyczna, światłowód , szambo
Miejsca parkingowe : garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe posiadające drugą niezależną bramę. Przed domem możliwość zaparkowania jeszcze kilku aut.
Posesja: Dom znajduje się na działce o powierzchni 600m2. Działka z odrębną własnością. Doskonałe umiejscowienie domu pozwoliło wygospodarować dużo terenu zielonego. Nieruchomość posiada zagospodarowany ogród a sama okolica otoczona jest piękną zielenią i starodrzewem oraz lasami. Kostka brukowa Certus – System 22 ( grafit )
Doskonałe położenie względem obwodnicy Marek oraz ulicy Radzymińskiej i Trasy Toruńskiej. Dojazd granic Warszawy (M1 Marki) lub innych dzielnic zajmuje ok. 25 minut. W pobliżu cała infrastruktura miejska w tym w odległości kilkuset metrów szkoła podstawowa. Najbliższa okolica to również : MCER Marki , plac zabaw , przedszkole publiczne, przedszkola prywatne, basen , bank, apteka, poczta, przychodnia. Dodatkowo w bliskiej okolicy Żabka , Biedronka , Media Expert , Lidl , Rossmann.
Do Zalewu Zegrzyńskiego z pełną ofertą atrakcji wodnych dzieli nas 10 minut drogi samochodem.
Lokalizacja pozwala wypocząć , czuć się bezpiecznie a jednocześnie nie jest "odludziem".

Podział pomieszczeń:
Instalacje w budynku zostały wykonane tak aby umożliwić nieinwazyjne wykonanie kilku wariantów podziału pomieszczeń według własnego uznania.
Parter 75,01m2 salon z jadalnią / kuchnią , łazienka , kotłownia , wiatrołap 5,36m2 , taras
Piętro : 63,54m2 otwarta przestrzeń do dowolnego podziału. Wszystkie instalacje przygotowane zostały dodatkowo do wykonania poniższych podziałów piętra.

- Wariant "master bedroom" : 1 duża sypialnia z własną łazienką/garderobą i balkonem + 1 pokój z balkonem + 1 pokój + duża łazienka + garderoba/pralnia + antresola
- Wariant "4 pokojowy" : 4 oddzielne pokoje + 1 łazienka + garderoba/pralnia + antresola
- Wariant "otwarta antresola" : 4 oddzielne pokoje + 1 łazienka + otwarty duży hol z wyeksponowaną antresolą
- Wariant "dodatkowy gabinet" 4 oddzielne pokoje + + 1 gabinet + mniejsza łazienka + antresola
Łączna powierzchnia : 138,55 m2