Komfortowy Segment pod Warszawą - Cisza, Ogród i Szybki Dojazd (Nadma)

Szukasz spokoju i własnego ogrodu, nie rezygnując z dogodnego dostępu do stolicy? To możliwe!

Odkryj ten komfortowy segment w kameralnej zabudowie bliźniaczej w podwarszawskiej Nadmie - tylko 1 km od wjazdu na S8.


---
1. PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ
---

Zapomnij o zgiełku i ciasnych blokowiskach. Segment o powierzchni 112,47 m² na działce 338 m² zapewnia przestrzeń i prywatność. Zamiast blokowiska masz wewnętrzną, kameralną ulicę, ciszę i zieleń.

Segment jest w stanie deweloperskim (planowane zakończenie: I kw. 2026). Co ważne, możesz jeszcze teraz dopasować układ piętra do swoich potrzeb - zdecyduj, czy wolisz 4 sypialnie, czy dwa większe pokoje.

Rozkład pomieszczeń (112,47 m²):
* Parter (54,86 m²): Składa się z przestronnego salonu z jadalnią (25,12 m²), jasnej kuchni z oknem (11,19 m²), korytarza z miejscem na szafę, toalety, kotłowni oraz schowka pod schodami.
* Piętro (57,61 m²): Obecny projekt przewiduje 4 sypialnie (o metrażach od 9,29 m² do 11,29 m²), łazienkę z oknem (6,76 m²), korytarz, schody oraz wejście na strych (schody drabinkowe).


---
2. STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM
---

Segment został zaprojektowany z myślą o komforcie i niskich kosztach eksploatacji. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia pompa ciepła, a na całym parterze i piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Budynek (bliźniak, rok budowy 2025/2026) wykonany jest z suporexu i betonu. Dach to blachodachówka, ocieplony pianą PUR, a elewacja jest wykończona styropianem i tynkiem silikonowym. Okna są trzyszybowe, PCV, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, a parapety są granitowe. Drzwi wejściowe są stalowe, ocieplane, z przeszkleniem.

W cenie otrzymujesz tynki gipsowe, wylewki betonowe oraz komplet instalacji: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, internetową i wideodomofon.

Posesja jest kompletnie ogrodzona z automatyczną bramą. Na terenie posesji znajdują się dwa miejsca postojowe (z możliwością postawienia garażu). Media to prąd, szambo i studnia głębinowa.


---
3. LOKALIZACJA - WYGODA I REKREACJA
---

Segment znajduje się w spokojnej i zielonej Nadmie. Kluczowy jest szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasą S8 (tylko 1 km do wjazdu).

W okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień:

* Edukacja: Szkoły i przedszkola (m.in. dwujęzyczne przedszkole w Nadmie) w odległości 1,8 do 3,2 km.

* Rekreacja: Duży plac zabaw z miejscem na grilla, ping-pongiem i siłownią plenerową jest zaledwie 300 m od domu! W okolicy znajdziesz las, stadninę koni (1 km), trasy rowerowe, basen w Radzyminie (5 km) oraz rezerwat przyrody Puszcza Słupecka (9 km). Do Jeziora Zegrzyńskiego z plażą i atrakcjami jest tylko 15 km.

* Zakupy: Wygodne sklepy i centra handlowe: Biedronka, Intermarché, Lidl, CH Prima Park w Markach, M1.

* Komunikacja Publiczna: Przystanek Nowe Słupno (1,6 km) z linią 738 zapewnia dojazd do Metro Trocka.


---
4. CENA I KONTAKT
---

Cena: 950 000 zł (do negocjacji).

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (rynek pierwotny).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.