Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 206 m², położony w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości Łąki.

Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku w wysokim standardzie i jest w pełni gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dom został zaprojektowany w sposób przemyślany i funkcjonalny, umożliwiający niezależne użytkowanie przez jedną lub dwie rodziny. W praktyce stanowi dwa w pełni samodzielne mieszkania, które posiadają oddzielne kuchnie, łazienki, toalety oraz może mieć indywidualne opomiarowanie mediów. Każdy lokal ma niezależny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja umożliwiająca wynajem jednego z lokali.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka, oddzielna toaleta, garderoba, spiżarnia z ukrytymi drzwiami, pralnia oraz kotłownia.

Piętro stanowi niezależne mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym połączonym z jadalnią, sypialnią z prywatną łazienką oraz oddzielnym WC.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 40 m², który zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku.

Budynek został wykonany w technologii zapewniającej wysoką energooszczędność. Ściany z Porothermu o grubości 25 cm ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, zastosowano okna trzyszybowe PCV oraz dach płaski izolowany styropianem i papą. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym, który odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Instalacja została przygotowana pod ewentualne podłączenie pompy ciepła. Dodatkowo w budynku działa system rekuperacji, który zapewnia stałą wymianę powietrza, wysoki komfort użytkowania oraz realne oszczędności energetyczne.

Roczny koszt ogrzewania całego domu i podgrzewania wody wynosi około 4000 zł.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne. W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania typu smart home, w tym zdalnie sterowane rolety zewnętrzne z automatycznymi sezonowymi scenariuszami pracy, system alarmowy, monitoring z podglądem online oraz wideodomofon obsługiwany również z poziomu telefonu. Budynek posiada dostęp do światłowodu o prędkości 1 Gb/s oraz pełną infrastrukturę sieci Wi-Fi.

Do dyspozycji mieszkańców jest garaż na dwa samochody z przygotowaną instalacją do ładowania pojazdów elektrycznych. W części wspólnej znajduje się pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę. W obu kuchniach zamontowano system uzdatniania wody w technologii odwróconej osmozy z mineralizacją.

Działka o powierzchni 464m² została w części zagospodarowana kostką brukową, co eliminuje konieczność pielęgnacji trawnika i znacząco ogranicza nakład pracy związany z utrzymaniem posesji. Wjazd prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej utwardzonej. Teren jest ogrodzony, a brama wjazdowa przesuwna sterowana automatycznie.

Nieruchomość posiada pełną własność, prowadzona jest księga wieczysta i brak jest jakichkolwiek obciążeń prawnych.

DOM SPRZEDAWANY JEST Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM, MEBLAMI ORAZ SPRZĘTEM RTV I AGD WIDOCZNYM NA ZDJĘCIACH.

Cena: 2.489.000 zł., do uzgodnienia.

Dom stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości dla jednej lub dwóch rodzin, jak również dla inwestora planującego wynajem jednego z lokali przy jednoczesnym zamieszkaniu w drugim. Wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie oraz bardzo niskie koszty utrzymania czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na tle rynku.

Dom położony jest w malowniczej okolicy w otoczeniu łąk i lasów w niewielkiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 3 km) oraz trasy S-8 (szybki dojazd do centrum Warszawy).

Oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w nowym, komfortowym i w pełni wyposażonym i umeblowanym domu (do wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych) oraz ceniących ciszę i spokój. Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.