Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, położony w cichej i zielonej okolicy w Kuklówce-Radziejowickiej przy ul. Szkolnej.

Jeśli marzysz o komfortowym, nowoczesnym domu, który zagwarantuje swobodę całej rodzinie, a jednocześnie zapewni szybki dojazd do trasy szybkiego ruchu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

DOM

Nieruchomość to dom wolnostojący wybudowany w 2019 roku według cenionego projektu Dobra Myśl B:- Powierzchnia użytkowa domu: 175,90 m²
- Wysokość pomieszczeń: imponujące 290 cm, co potęguje wrażenie luksusu i przestrzeni.
- Duża, ogrodzona i w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 2523 m² zapewniająca prywatność i mnóstwo przestrzeni do wypoczynku.

Na parterze znajduje się doskonale przemyślana strefa dzienna oraz prywatna:- wiatrołap: 4,30 m²
- hall: 10,60 m²
- kuchnia: 12,90 m² (z wejściem do zamykanej, przestronnej spiżarni 2,10 m²)
- salon z jadalnią: 35,30 m² (z bezpośrednim wyjściem na taras)
- korytarz: 3,40 m²
- pokój (sypialnia): 12,70 m²
- łazienka (prywatna przy sypialni): 4,30 m²
- garderoba: 4,60 m²
- pokój (sypialnia II): 11,80 m²
- pokój (sypialnia III): 11,80 m²
- łazienka ogólna: 4,70 m²
- WC: 2,10 m²
- pomieszczenie gospodarcze: 10,00 m²
- garaż dwustanowiskowy: 37,80 m²

Parter to łącznie 135,60 m².

Niewątpliwym atutem jest taras z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni, stanowiący idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu o każdej porze roku.

Do dyspozycji jest również poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 40,30 m². Obecnie w stanie surowym, co daje nowemu właścicielowi swobodę aranżacji. Zgodnie z projektem istnieje możliwość wydzielenia na tej kondygnacji kolejnych 2 pokoi, garderoby oraz łazienki, co pozwala na łatwe powiększenie układu do łącznie 6 pokoi (propozycja aranżacji zawarta w ofercie).

WYKOŃCZENIE I TECHNOLOGIA

Dom budowany z materiałów wysokiej jakości, z dbałością o każdy detal (m.in. solidne bloczki, dach pokryty dachówką betonową, wysokiej klasy okna PCV).

- Ogrzewanie: dom ogrzewany nowoczesną i energooszczędną pompą ciepła marki Panasonic 12 kW
- Ogrzewanie podłogowe zainstalowane w kuchni, salonie, łazienkach oraz w pomieszczeniu gospodarczym.
- Fotowoltaika: na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 9,6 kW, co znacząco obniża koszty utrzymania.
- W bryle budynku znajduje się wygodny, dwustanowiskowy garaż.
- Dostępne media: prąd, woda własna (możliwośc przyłączenia do wodociągu miejskiego), szambo oraz internet.

KOSZTY UTRZYMANIA
- Energia elektryczna: ok. 900,00 PLN / m-c (uwzględniająca m.in. zasilanie pompy ciepła),
- Podatek od nieruchomości: 47,00 PLN / m-c,
- Odpady komunalne: 80,00 PLN / m-c (dla 2 osób),
- Nieczystości płynne (szambo): 125,00 PLN / m-c (dla 2 osób).

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana przy spokojnej i zielonej okolicy, Kuklówka Radziejowicka łączy w sobie urok podmiejskiego życia z doskonałą dostępnością infrastruktury. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość szybkiej trasy – drogi ekspresowej S8, do której węzła w Radziejowicach można dotrzeć samochodem w zaledwie kilka minut (ok. 3–4 km), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Warszawy i innych większych miast.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Józefa Chełmońskiego, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi – droga do placówki zajmuje od kilkudziesięciu sekund autem, do 13 minut spacerem. Pełna infrastruktura gminna, w tym Urząd Gminy w Radziejowicach, ośrodek zdrowia, apteka oraz poczta, oddalona jest o około 3–4 km (ok. 5 minut jazdy samochodem). W podobnej odległości (ok. 1–3 km) dostępne są lokalne sklepy spożywcze, natomiast większe punkty handlowe oraz markety w pobliskim Grodzisku Mazowieckim, Mszczonowie lub Żyrardowie znajdują się w promieniu 4–10 km.

Mimo kameralnego charakteru okolicy, lokalizacja jest dobrze skomunikowana dzięki publicznemu transportowi zbiorowemu. Bezpośrednio przy ul. Szkolnej zlokalizowane są przystanki autobusowe obsługujące gminne linie (m.in. nr 934 oraz 936), które ułatwiają codzienne dojazdy oraz zapewniają połączenia z Radziejowicami, Żyrardowem i okolicznymi miejscowościami. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, bliskości natury oraz dobrej komunikacji.

STAN PRAWNY
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację? Zapraszamy do kontaktu!