Nie sprzedajemy domu dlatego, że czegoś nam w nim brakuje. Wręcz przeciwnie. Przez lata był miejscem dla całej naszej rodziny, ale dzieci zaczynają już swoje dorosłe życie, a dla nas przyszedł moment, w którym tak duża przestrzeń po prostu przestaje być potrzebna.

Dlatego szukamy kogoś, kto wykorzysta ją tak, jak przez lata wykorzystywaliśmy ją my.

Dom znajduje się w Radlinie, blisko granicy z Rybnikiem-Niewiadomiem, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Do Rybnika dojeżdżamy w około 12 minut, a kilka minut dzieli nas od głównych tras, dzięki czemu można mieszkać spokojnie i zielono, nie rezygnując z wygodnego dojazdu.

Dom został oddany do użytkowania w 2007 roku. Ma 195,44 m² powierzchni użytkowej, a jego powierzchnia całkowita według projektu wynosi 407 m². Do tego dochodzi coś, co przez lata bardzo docenialiśmy – pełne podpiwniczenie o powierzchni ponad 127 m².

Całość stoi na dużej, ok 2000 metrowej działce. Ogród otoczony wysokimi tujami daje naprawdę dużo prywatności. Jest miejsce na odpoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi, duży taras przy salonie oraz dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa przy palenisku. Ogród do władnej aranżacji.

Sercem domu jest przestronny parter. Duży salon połączony z pozostałą częścią dzienną daje poczucie przestrzeni, którego moim zdaniem zdjęcia i metry kwadratowe do końca nie oddają. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras i do ogrodu.

Układ domu daje również możliwość wydzielenia niezależnej części do pracy. Dwa pomieszczenia na dolnej kondygnacji wraz z osobną łazienką można wykorzystać jako gabinety, biuro, pracownię albo przestrzeń dla osoby prowadzącej działalność w domu, bez konieczności wprowadzania klientów do prywatnej części mieszkalnej.

To równie dobrze może być niezależniejsza przestrzeń dla starszego dziecka, gości czy rodziców.

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, w tym nasza sypialnia z garderobą, oraz łazienka. Pokoje są naprawdę przestronne, a dodatkowym atutem są balkony.

Ogromną zaletą domu jest podpiwniczenie. To nie jest mała, ciemna piwnica służąca wyłącznie do przechowywania rzeczy. Ze względu na konstrukcję domu pomieszczenia są jasne i od lat normalnie z nich korzystamy.

Znajdują się tutaj m.in. garaż na dwa duże samochody, pralnia z suszarnią, siłownia, pomieszczenie z sauną infrared, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo obok domu znajduje się wolnostojący betonowy garaż na kolejny samochód.

Dom był przez nas sukcesywnie modernizowany
W latach 2015- 2022 przeprowadzaliśmy kolejne większe remonty m.in. wykonana została nowa elewacja, odnowione wnętrza, łazienki i podłogi.

W 2022 roku zamontowaliśmy:
pompę ciepła Panasonic Aquarea T-CAP 16 kW,
fotowoltaikę 8,8 kWp
oraz piec na pellet, który jest w pełni sprawny i może być alternatywnym źródłem ogrzewania.
Ogrzewanie w domu jest grzejnikowe.

W 2024 roku wykonana została izolacja dachu posiadamy dokumentację wykonanych prac. Dach pokryty jest dachówką cementową. Okna PCV są szczelne i w bardzo dobrym stanie.

Dom posiada wodę z sieci miejskiej, kanalizację miejską oraz światłowód. Istnieje również możliwość podłączenia gazu my nie mieliśmy takiej potrzeby.

Najważniejsze informacje w skrócie

- Radlin blisko Rybnika/Niewiadomia
- rok oddania do użytkowania: 2007
- powierzchnia użytkowa: ok 200 m²
- powierzchnia całkowita wg projektu: 407 m²
- podpiwniczenie: 127,18 m²
- działka: ok 2000 m²
- 4 pokoje na piętrze + dodatkowe pomieszczenia na parterze
- duża otwarta strefa dzienna
- garderoba na dole i w sypialni
- 2 łazienki
- pralnia i suszarnia
- siłownia
- sauna infrared
- garaż na 2 samochody w bryle domu
dodatkowy garaż wolnostojący
- duży taras i ogród zapewniający prywatność
- taras z przodu domu
- balkony
- pompa ciepła Panasonic T-CAP 16 kW
- fotowoltaika 8,8 kWp
- sprawny piec na pellet
- klimatyzacja
- kanalizacja i wodociąg miejski
- światłowód
- możliwość podłączenia gaz
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
około 12 minut samochodem do Rybnika

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.

Nie będziemy pisać, że dom jest „idealny dla każdego”, bo każdy szuka czegoś innego. Jeśli jednak ktoś szuka dużego rodzinnego domu, prywatnego ogrodu, ogromnej ilości dodatkowej przestrzeni i spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chce pozostać blisko Rybnika warto go po prostu zobaczyć.

Nie sposób pokazać całego domu na kilku zdjęciach. Zainteresowanym chętnie prześlemy więcej fotografii, a przede wszystkim zapraszamy, żeby zobaczyć go na żywo wtedy najlepiej widać jego przestrzeń i potencjał.

Chętnie odpowiemy na pytania i pokażemy dom osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem.