UWAGA: sprzedaż bezpośrednia. Oszczędzasz na pośrednikach ~7% ceny. A cena? Do negocjacji.

Takiej lokalizacji inwestycyjnej w Puławach nie ma i długo nie będzie!

Działka 680 m² w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Puław (dawne osiedle IUNG) z jednopiętrowym domem o powierzchni 227 m² .

Dom do zamieszkania z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb i gustu, co sprawia, że jest doskonałą okazją. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, komfort i bliskość wszelkich udogodnień.

Kluczowe cechy nieruchomości:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
* Działka: 680 m² – idealna na przydomowy ogród lub miejsce do wypoczynku.

* Dodatkowe zabudowania: budynek gospodarczy o powierzchni 4 m². Garaż ze słonecznym tarasem.

* Powierzchnia domu: 227 m² – w tym:
- parter (2 pok. + kuchnia, łazienka, klatka schodowa),
- piętro (3 pok. z możliwością przerobienia na kuchnię) z balkonem,
- funkcjonalny i przestronny strych,
- duża piwnica oraz garaż.

* Każda kondygnacja ma osobne wejście ze wspólnej klatki schodowej, co umożliwia np. wynajem jednej z nich np. na biuro. Oczywiście również możliwość wykorzystania dla dwóch rodzin lub dwu generacji.

* Stan techniczny: do zamieszkania z możliwością dostosowania do własnych potrzeb

* Media: doprowadzony Internet światłowodowy, gaz, prąd, woda, ogrzewanie miejskie

* Ocieplony, plastikowe okna

Wyjątkowa lokalizacja premium:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
* Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (100 m) widocznego z okien – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek

* Żabka, szpital, basen - do 500 m

* Lidl, kino, policja, urząd miasta, kościół parafialny, stacja PKP - ok. 500-1000 m.

* McDonald’s, Leroy Merlin lub spacer nad Wisłę to tylko ok. 1,5 km.

* Liczne szkoły (podstawowe, średnie i wyższe, w tym wydział UMCS), instytuty naukowe (w tym Weterynarii i Pszczelarstwa), apteki, przychodnie – wszystko w zasięgu ręki.

Doskonałe połączenia komunikacyjne:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
* Puławy znajdują się w strategicznej lokalizacji – w trójkącie turystycznym Puławy-Kazimierz Dolny-Nałęczów.

* Dzięki trasie wylotowej S12 oraz E372 dojedziesz do Warszawy w 2 godziny, do Lublina w zaledwie 50 minut, a w Kazimierzu Dolnym będziesz w kwadrans.

* Połączenia kolejowe umożliwiają szybki i wygodny transport do stolicy i innych większych miast.

Dlaczego warto?
- - - - - - - - - - - - -
* Potencjał inwestycyjny:
- Puławy przyciągają zarówno nowych mieszkańców, jak i turystów, oferując atrakcyjne możliwości wynajmu.
- możliwości biznesowe, np. lokalizacja biura na powiat puławski lub województwa mazowieckie i lubelskie dla Twojej firmy

* Bliskość atrakcji turystycznych:
- Kazimierz Dolny,
- Nałęczów,
- Janowiec,
- zachwycający Park Czartoryskich dla dorosłych i...
- urzekające Magiczne Ogrody dla dzieci.

* Komfort życia:
- rozwinięta infrastruktura, a jednocześnie spokój zielonego miasta
- nowoczesne miasto z kameralnym klimatem

! - Nie czekaj – skontaktuj się już dziś i umów na spotkanie - !

~ Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.