Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 152,2 m², z dodatkowym podpiwniczeniem o powierzchni około 87 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 1400 m² przy ul. Kochanowskiego 2 w Janowcu nad Wisłą.

Przestronny dom, duży zagospodarowany ogród oraz pompa ciepła, fotowoltaika i solary, które pozwalają znacząco ograniczyć koszty codziennego użytkowania.
W ostatnich latach budynek przeszedł ważne modernizacje: został docieplony, wyremontowano dach i wykonano nowoczesne instalacje grzewcze oraz energetyczne. Do dyspozycji pozostaje również garaż, duże zaplecze gospodarcze, taras i dodatkowa wiata samochodowa.

Zapraszamy do obejrzenia dołączonego filmu z prezentacją domu.

Dom i układ pomieszczeń
Parter:
– salon z kominkiem i wyjściem na taras
– osobna kuchnia
– dodatkowy pokój, który może służyć jako sypialnia lub gabinet
– WC
Poddasze użytkowe:
– dwie sypialnie, w tym jedna z balkonem
– garderoba z oknem, którą można wykorzystać jako dodatkowy pokój
– łazienka z prysznicem
Podpiwniczenie – około 87 m²:
– garaż
– pralnia
– spiżarnia
– dwa duże pomieszczenia gospodarcze

Modernizacje i niskie koszty utrzymania
W ostatnich latach wykonano:
– instalację pompy ciepła
– instalację fotowoltaiczną
– instalację solarną do podgrzewania wody
– docieplenie budynku
– remont dachu i nowe pokrycie z blachodachówki
Instalacje mają około 2,5 roku i nadal są objęte gwarancją. Połączenie pompy ciepła, fotowoltaiki i solarów pozwala znacząco ograniczyć wydatki na ogrzewanie, energię elektryczną i przygotowanie ciepłej wody.

Ogród i działka
Działka o powierzchni 1400 m² jest zadbana i dobrze zagospodarowana. Znajdują się tu trawnik, nasadzenia ozdobne, pergola, niewielki plac zabaw i przestrzeń do wypoczynku.
Na posesji znajdują się również:
– taras przy salonie
– wiata na drugi samochód
– zbiornik na deszczówkę
– miejsce na ogród warzywny, dodatkowe nasadzenia lub część rekreacyjną
Nieruchomość składa się z dwóch działek budowlanych, tworzących jedną zagospodarowaną posesję. Każda ma własny wjazd, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również zabudowę drugiej części terenu.

Media
– wodociąg, prąd, kanalizacja, światłowód
– gaz przy granicy działki

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej części Janowca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni, lasów i winnic.
– około 2,5 km do Zamku w Janowcu
– około 3,5 km do przeprawy promowej do Kazimierza Dolnego
– około 5 minut samochodem do Zalewu w Janowicach
– w pobliżu trasy spacerowe i rowerowe
– dojazd z Warszawy około 90 minut

Cena: 889 000 zł

Dom oferuje wygodną przestrzeń mieszkalną, dodatkowe pomieszczenia w podpiwniczeniu oraz duży ogród, który można wykorzystywać na wiele sposobów. Wykonane modernizacje i nowoczesne instalacje zapewniają wygodę oraz niskie koszty utrzymania.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Jacek Jeżowski