Różyny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni 203,69 m², gotowy do wykończenia.

Na dole:
- Wiatrołap, Gabinet, Łazienka, Salon z jadalnią, Kuchnia, Garaż 2-stanowiskowy, Kotłownia.

Na górze:
- 4 sypialnie, Pralnia, Łazienka.

Projekt "Dom w Aurorach 19 (G2)", lustrzane odbicie. Wprowadzono sporo zmian projektowych na etapie adaptacji, co dało między innymi:
- wejście do gabinetu z korytarza,
- kominek w salonie,
- u góry zmianę na 1 większą łazienkę i tym samym większą garderobę,
- większą pralnię.

Znajduje się na ogrodzonej, narożnej działce o powierzchni 900 m² w cichej okolicy - miejscowość Różyny.

Media:
- prąd - przyłącze zrobione, przewód WLZ (5x16) zasilający do budynku poprowadzony w gruncie od skrzynki do domu i wychodzi w garażu w miejscu rozdzielni.
- woda - przyłącze na działce, rura zasilająca do wody poprowadzona w gruncie od studzienki do budynku, wychodzi w kotłowni, druga rura poprowadzona od studzienki do tylnego narożnika działki - do podlewania ogrodowego.
- kanalizacja - przyłącze zrobione, na działce jest studzienka - do podłączenia ok. 15m od domu do studzienki.
- gaz - przyłącze zrobione, na działce jest skrzynka, zgoda na 2 urządzenia (jest możliwość zrobienia dodatkowo kuchni gazowej). Do podłączenia po działce ok. 20m od skrzynki do kotłowni (opcjonalnie do kuchni).

Technicznie:
- wykonane uziemienie fundamentowe + wyprowadzone przyłącza do zabezpieczenia odgromowego (opcjonalnie).
- woda i prąd wprowadzone do budynku.
- wymurowane i obrobione 3 kominy systemowe (dodatkowo w salonie do kominka).
- ściany - beton komórkowy Ytong.
- okna Krispol (PCV na zewnątrz antracyt, od wewnątrz białe, kuchnia narożne, salon HST 4m, jadalnia witryna pełna 3m, wszystkie okna z kontaktronami do alarmu, okna na górze z możliwością zabezpieczenia przed dziećmi).
- rolety zewnętrzne elektryczne Krispol na wszystkich oknach (góra i dół).
- brama garażowa 5m Krispol z automatem BFT - podłączona.
- drzwi pasywne wejściowe Martom z pochwytem, otwieraniem na przycisk, kontaktron do alarmu.
- drzwi do kotłowni pasywne Martom, kontaktron do alarmu.
- dach deskowany, membrana Corotop.
- dachówka płaska Creaton Simpla Antracyt.
- płotki śniegowe.
- przy każdym kominie wyłaz dachowy.
- 2 okna dachowe (łazienka, pralnia).

Dodatkowo:
- materiał do wykonania elektryki - planowany był system Smart m.in (przewody 3x1,5; 3x2,5; 5x1,5; 2x1; skrętka; TF-BUS Grenton, rozdzielnia - szafka 200x80 cm, puszki głębokie, puszki smart, uchwyty do przewodów).
- w salonie zamontowana koza do ogrzewania.
- 2 zawory odcinające do skrzynek gazowych Gazex.
- na działce w tylnym narożniku postawiony jest kontener 6x2,5 - docelowo miał być obrobiony tynkiem w stylu domu - nie wliczony w cenę, możliwość dogadania.
- w narożnikach działki postawione 2 słupy z oświetleniem i kamerami.
- na tą chwilę wszystko zabezpieczone jest alarmem i obiekt jest chroniony przez firmę Solid.

W pobliżu Szkoła Podstawowa w Różynach, sklep Groszek oraz przystanki autobusowe i stacja kolejowa (ok. 15 min).

• Oferta z rynku pierwotnego
• Różyny, gmina Pszczółki, powiat gdański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 203,69 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 900 m², wymiary działki: 200x80
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj