Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w malowniczej Górze Siewierskiej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, zapewniając ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.

Dom został oddany do użytkowania w 2017 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Oferowany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 197 m², a całość usytuowana jest na zagospodarowanej, narożnej działce o powierzchni 860 m² o regularnym, zbliżonym do kwadratu kształcie.

Przemyślany układ pomieszczeń:
Projekt domu wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej części nocnej.

Parter stanowi komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Przestronny salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą, jasną przestrzeń z widokiem na ogród. Centralnie usytuowany kominek subtelnie oddziela kuchnię od części wypoczynkowej, jednocześnie nadając wnętrzu wyjątkowy klimat.
Z salonu jest wyjście na taras z pergolą - idealne miejsce na relaks i letnie spotkania. Na tym poziomie znajdują się również pokój gościnny, toaleta, wiatrołap, dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia.

Poddasze użytkowe to komfortowa strefa prywatna obejmująca trzy sypialnie, dwie łazienki, garderobę oraz pralnię. Główna sypialnia została zaprojektowana jako niezależny pokój z własną łazienką i garderobą.

Dom został wybudowany w konstrukcji murowanej, tradycyjnej, dach konstrukcji drewnianej przykryty dachówką. Budynek jest ocieplony styropianem, otynkowany. Okna PCV dwu i trój szybowe, drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe.
W części tarasowej zamontowane są rolety antywłamaniowe. Brama do garażu automatyczna. Działka ogrodzona całkowicie. Na działce dodatkowo znajduje się drewniana wiata.

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne instalacje zapewniające niskie koszty eksploatacji:
- pompa ciepła powietrzna,
- instalacja fotowoltaiczna,
- magazyn energii,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- ogrzewanie grzejnikowe na piętrze,
- możliwość dogrzewania kominkiem,
- instalacja alarmowa,
- instalacja elektryczna i wodociągowa,
- szambo (wyprowadzeniem odbioru za ogrodzenie)

Lokalizacja:
Góra Siewierska to miejsce cenione przez osoby poszukujące spokoju, kontaktu z naturą i jednocześnie dobrej komunikacji z aglomeracją śląską.

W najbliższej okolicy znajdują się lasy, liczne tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. Nieruchomość znajduje się około 3 km od zalewu i parku w Rogoźniku, natomiast około 6 km od Parku Zielona oraz jezior Pogoria. W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, place zabaw oraz przystanek autobusowy.

Dogodny dojazd zapewniają główne trasy:
- droga wojewódzka DW913 - ok. 7,5 km,
- droga krajowa DK86 - ok. 7,5 km,
- droga ekspresowa S1 - ok. 8,4 km,
- autostrada A1 - ok. 10,5 km.

To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, nowoczesnego i energooszczędnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Pośredników prosimy o wstrzemięźliwość!