DOM 126,83 m² + DZIAŁKA BUDOWLANA 606 m² | ŁĄCZNIE 1581 m² | MYSZKOWICE

Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 126,83 m², położony w spokojnej części Myszkowic przy ul. Dalekówka 15A.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 975 m². W skład oferty wchodzi również dodatkowa działka budowlana o powierzchni 606 m². Łączna powierzchnia obu działek wynosi aż 1581 m², co daje przyszłemu właścicielowi dużą przestrzeń oraz dodatkowe możliwości zagospodarowania.
To idealna propozycja dla rodziny poszukującej domu zapewniającego komfort, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie dogodny dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, komunikacji oraz głównych tras.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. W jego skład wchodzą:
- przestronny salon z otwartą kuchnią, stanowiący centralną część domu i idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu,
- sypialnia główna z garderobą,
- 3 osobne pokoje dziecięce,
- łazienka z wanną oraz prysznicem,
- osobna toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec gazowy, pralka oraz suszarka.

Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Trzy dodatkowe pokoje mogą służyć jako pokoje dziecięce, gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy i hobby.

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom w pełni wyposażony. Posiada rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok. Nieruchomość posiada aż 4 źródła ciepła:
- gazowe ogrzewanie podłogowe,
- kominek,
- rekuperację z funkcją grzania,
- klimatyzację z funkcją grzania.

Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza i poprawia komfort użytkowania domu, natomiast klimatyzacja pozwala na przyjemne chłodzenie pomieszczeń podczas upalnych dni.

TARAS I STREFA WYPOCZYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży taras, stanowiący prywatną strefę relaksu. Na tarasie znajdują się meble tarasowe oraz jacuzzi, dzięki czemu jest to idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy spędzania letnich wieczorów.
Duża powierzchnia działki daje również wiele możliwości aranżacji ogrodu, strefy zabaw dla dzieci, miejsca rekreacyjnego czy dodatkowych elementów małej architektury.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Dom posiada wszystkie niezbędne media:
✓ woda
✓ prąd
✓ gaz
✓ internet
✓ telewizja
✓ przydomowa oczyszczalnia ścieków z napowietrzaniem
Dzięki temu nieruchomość jest przygotowana do komfortowego użytkowania przez cały rok.

DOM + DODATKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA
Dużym atutem oferty jest dodatkowa działka budowlana o powierzchni 606 m².
Właściciel otrzymuje:
975 m² - działka z domem
606 m² - dodatkowa działka budowlana
1581 m² - łączna powierzchnia

Dodatkowa działka może stanowić atrakcyjne zabezpieczenie na przyszłość lub zostać wykorzystana zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami zagospodarowania.

SPOKOJNA LOKALIZACJA - MYSZKOWICE
Nieruchomość znajduje się w Myszkowicach przy ul. Dalekówka 15A, w spokojnej i kameralnej okolicy. To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się ciszą i prywatnością, jednocześnie pozostając w dogodnym zasięgu infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w tym lokalne sklepy umożliwiające szybkie zakupy bez konieczności wyjazdu do większego miasta.
Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest dostęp do infrastruktury edukacyjnej w pobliskich miejscowościach. W Sączowie znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Szkolnej 5, obejmujący szkołę podstawową i przedszkole. W Siemoni znajduje się Szkoła Podstawowa przy ul. Kościuszki 71. W okolicznych miejscowościach dostępne są również placówki opieki nad najmłodszymi, w tym żłobki.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Myszkowice to lokalizacja zapewniająca dogodny dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych.
W niedalekiej odległości znajduje się węzeł autostrady A1, zapewniający sprawny dojazd w kierunku aglomeracji śląskiej i innych części regionu.
Kolejnym dużym atutem jest Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach, co jest szczególnie wygodne dla osób często podróżujących prywatnie lub służbowo.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
126,83 m² powierzchni użytkowej domu
975 m² działki z domem
606 m² dodatkowej działki budowlanej
1581 m² łącznej powierzchni działek
salon z otwartą kuchnią
sypialnia z garderobą
3 pokoje dziecięce
łazienka z wanną i prysznicem
osobna toaleta
pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, pralką i suszarką
kominek
gazowe ogrzewanie podłogowe
rekuperacja z funkcją grzania
klimatyzacja z funkcją grzania
jacuzzi
duży taras z meblami
przydomowa oczyszczalnia ścieków z napowietrzaniem
internet i telewizja
woda, prąd i gaz
sklepy spożywcze w okolicy
szkoła i przedszkole w pobliskim Sączowie
żłobki i placówki edukacyjne w okolicy
dogodny dostęp do A1
bliskość lotniska w Pyrzowicach

IDEALNY DOM DLA RODZINY
To nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania oraz dużą przestrzeń. Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń, cztery źródła ciepła, rekuperację, klimatyzację, duży taras z jacuzzi, a dodatkowa działka budowlana stanowi wyjątkową wartość dodaną.
Jeśli szukasz domu, w którym cała rodzina znajdzie swoją przestrzeń, a jednocześnie zależy Ci na spokojnej lokalizacji i dobrym dojeździe do głównych tras - ta oferta jest warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.