Osłonin
ul. Wiosenna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowy dom całoroczny z klimatycznym tarasem w rekreacyjnej miejscowości Osłonin (woj. wielkopolskie), posadowiony na zagospodarowanej działce 7,53 ar wraz z garażem.
Nieruchomość jest wynajmowana przez cały rok - dochodowy biznes z wypracowaną renomą (wysokie opinie *****).

LOKALIZACJA
• Miejscowość: Osłonin, gmina Przemęt.
• Otoczenie: przepiękne - dookoła lasy, dużo natury oraz spokojni, zaprzyjaźnieni sąsiedzi (nowoczesne zabudowania).
• Odległość do jeziora i plaży w Osłoninie: tylko 600 m.
• Dojazd: dobry dojazd z Wrocławia (S5, ok. 1,5 h drogi) oraz z Poznania (1 h drogi).
• Atrakcje: Osłonin to znana miejscowość wypoczynkowa (obok Wieleń, 10-12 km dalej Boszkowo, Sława). W sezonie mnóstwo letnich atrakcji wodnych i lądowych, a jesienią raj dla grzybiarzy oraz całorocznie dla wędkarzy (gmina Przemęt to aż 19 jezior).

NIERUCHOMOŚĆ
• Działka: 7,53 ar, ogrodzona oraz zalesiona (thuje, laurowiśnie, drzewka ozdobne).
• Dom: 35 m2 parter + 12 m2 antresola.
• Rok budowy: 2021 r., z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów.
• Taras: z modrzewia syberyjskiego.
• Na działce: garaż blaszany (5x3), plac zabaw, parking. Posesja jest monitorowana.
• Potencjał: zgodnie z MPZP na tej działce można wybudować jeszcze jeden domek na zgłoszenie do 35 m2 po obrysie (opcja).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Salon z aneksem kuchennym.
• Oddzielny pokój.
• Łazienka.
• Sypialnia na antresoli.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
• Konstrukcja: drewniana.
• Ocieplenie: solidnie ocieplony od wew. wełna 10 cm oraz od zew. styropianem 15 cm.
• Dach: ocieplony wełną 25 cm.
• Okna: trzyszybowe.
• Wykończenie: w środku wykończenia drewniane z boazerii.

WYPOSAŻENIE I MEDIA
• Ogrzewanie: dom wyposażony w grzejniki elektryczne, które idealnie sprawdzają się w sezonie grzewczym, a rachunki za prąd nie są kosmiczne (w zasadzie wychodzi korzystniej niż inne, popularne formy ogrzewania). Dom jest zamieszkany i ogrzewany cały rok.
• Wyposażenie: wnętrze kompleksowo wyposażone (nowy 2025: sprzęt AGD, tj. pralka, lodówka; materac 160x200; łóżko 120x200 z 2024). Pozostałe wyposażenie kupione w 2021 r., a więc także świeże.
• Media: woda miejska, prąd, kanalizacja.
• Internet: w domu działa bardzo dobrze Internet z sieci komórkowej Play. Możliwość podłączenia światłowodu Orange.
• Opłaty: brak czynszu, niewielkie opłaty (podatek, media wg zużycia).

INFORMACJE DODATKOWE
• Oferta prywatna (pośrednikom dziękuję).
• Sprzedaję nie tylko dom z działką, ale także gotowy, dobrze prosperujący biznes (stali Klienci).
• Polecam pod biznes lub dla osób, które szukają swojego miejsca na ziemi wśród natury, ciszy.
• Kochamy to miejsce, ale z uwagi na zmianę planów życiowych sprzedajemy.

• ul. Wiosenna, Osłonin, gmina Przemęt, powiat wolsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 47 m², 3 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 753 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu