Sprzedam duży, wygodny dom (7,5 x 10 m) na Osiedlu Wschód w Przasnyszu z aktualnym certyfikatem energetycznym (ze stycznia 2025 r.).

Solidnie zbudowany, grube mury z pustaków z suporeksu i cegły dziurawki ocieplone styropianem i wełną mineralną (termomodernizacja w 2007 r.) i na bieżąco robione remonty, np. 2020 r. wymiana dachu nad garażem i altance, wymiana drzwi; modernizacja CO i częściowa wymiana grzejników i pompy ciepła (2023 r.).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

* Ciche, spokojne osiedle, życzliwi sąsiedzi.
* Dom jest idealnie położony: jest blisko do sklepów, fryzjera, szkoły, kościoła.
* Bardzo bezpieczna, monitorowana okolica.
* Dom ma piękny, cichy ogródek z kwitnącymi różami, azaliami, różanecznikami i hortensjami.
* Duża altanka do posiedzenia w ogrodzie, murowany grill z wędzarnią, rosną smaczne winogrona.

INSTALACJE I KOSZTY UTRZYMANIA

* Dom ogrzewany jest pompą ciepła HITACHI 14 kW (powietrze, glikol) i wspomagany instalacją fotowoltaiczną o mocy 7200 W (umowa na starych zasadach 80/20).
* Ciepła woda z buforu ciepła i instalacji fotowoltaicznej 1620 W na dachu altanki (2020 r.).
* Dodatkowym źródłem ogrzewania może być ekologiczny piec z podajnikiem na pellet.
* Wszystko to powoduje, że koszty utrzymania i funkcjonowania domu są niższe niż w mieszkaniu w bloku (~600,00 zł / miesiąc).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom posiada trzy poziomy i strych, który można zaadaptować na część mieszkalną - są tam wszystkie instalacje.

Poziom I:
* Pomieszczenie na rowery.
* Pomieszczenie na opał (pellet).
* Duży, ogrzewany kaloryferem garaż z kanałem samochodowym (kanał prowadzi do dużego pomieszczenia z betonowym stropem pod garażem i wjazdem do garażu).
* Kotłownia z piecem ekologicznym na pellet.
* Piwniczka do przechowywania warzyw.
* Spiżarnia na przetwory.
* Jadalnia z wyjściem na taras w ogrodzie.
* Kuchnia.
* Pralnia.

Poziom II:
* Korytarz z trzema szafami (dwie wnękowe).
* Duża sypialnia z garderobą.
* Łazienka dostosowana do osób starszych i niepełnosprawnych (remont w 2023 r.).
* Duży, piękny salon z kominkiem na drewno i wyjściem na ocieplony balkon.
* Klatka schodowa ogrzewana z dużą szafką na talerze i inne przedmioty kuchenne.

Poziom III:
* Korytarz.
* Łazienka z prysznicem (remont w 2023 r.).
* Trzy duże pokoje, jeden z balkonem.

Strych:
* Do zagospodarowania, ocieplony wełną mineralną.
* Obecnie pełni rolę suszarni i składowania nieużywanych ubrań.

STAN I INFORMACJE DODATKOWE

* Dom jest zadbany, w dobrym stanie technicznym i wizualnym.
* Gotowy do wprowadzenia od zaraz.
* Oprócz odświeżenia, nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji ani remontów.
* Sprzedaż bezpośrednia - sprzedają właściciele, dzięki czemu można zaoszczędzić sporo na pośrednictwie.
* Cena do negocjacji.

Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem tel. i zapraszamy do obejrzenia po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.