Poznań Junikowo
ul. Magnoliowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż budynek dwukondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem (użytkowym), z jednym garażem w bryle budynku i jednym garażem dwustanowiskowym wolnostojącym o powierzchni 36 m2, do którego prowadzi podjazd utwardzony brukiem o długości ok. 25m. Wymiary domu 8,42 x 11,15 m, powierzchnia zabudowy 93,88 m2. Lokalizacja: Poznań os. Kwiatowe.

Nieruchomość posiada dwie kuchnie oraz dwie łazienki + WC zlokalizowane na różnych kondygnacjach, a także aż trzy wejścia i trzy garaże, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – idealnych zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności.

Budowa rozpoczęta w 1973 r., kupiony w stanie surowym w 1993 r., wykończony, ocieplony styropianem 100 mm i rozbudowany o poddasze użytkowe i garaż wolnostojący w latach 1993-1994. Instalacja hydrauliczna + kocioł gazowy (Junkers) oraz okna wymienione w 2010 r. na plastikowe dwuszybowe OKNOPLAST.

Powierzchnia użytkowa ok. 224 m2 w tym m.in.:

Podpiwniczenie:
pokój z kominkiem 27,6 m2
łazienka 8,6 m2
kotłownia 10,9 m2 z wyjściem na ogród
garaż 18,5 m2
pomieszczenie gospodarcze przy garażu 4,8 m2

Parter:
pokój z otwartą kuchnią 27,8 m2
pokój 9,4 m2
WC 2,3 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,65 m2
hall/weranda wejściowa 14,5 m2 z wejściem od frontu i od ogrodu

Piętro:
kuchnia 9,67 m2
łazienka 4 m2
pokój 17,64 m2
pokój 9,5 m2
pokój 36 m2 na poddaszu ze skosem

Działka nr 14/8 obręb Plewiska o powierzchni 779 m2 z dużymi drzewami (brzozy, modrzewie, sosny, świerki). Wymiary działki 42,65 x 18,29 m. Znajduje się na niej także wolnostojący garaż na 2 samochody z kanałem samochodowym. Dojazd do garażu wybrukowany. Wymiary garażu 6,42 x 6,43 m, powierzchnia użytkowa 36 m2. Garaż ocieplony i otynkowany w 2021 r.

Dom jest cały czas zamieszkały, termin sprzedaży do ustalenia. Dom do remontu. Więcej zdjęć mogę podesłać w wiadomości prywatnej lub mailowo

• ul. Magnoliowa, Poznań Junikowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 224 m², 7 pokoi, wybudowany w 1973 roku
• Działka 779 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu