Poznań Starołęka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 185 m².

Dom wybudowany jest na działce o powierzchni 900 m² w rejonie Starołęka - Marlewo, na południe od ul. Czernichowskiej.

Budynek został wybudowany z cegły i ocieplony styropianem 12 cm, oddany do użytkowania w 2000 roku. W linii działki stoi murowany garaż na dwa pojazdy, wykończony klinkierem.

Na działce znajduje się:
- Ładnie urządzony ogród z automatycznym podlewaniem, w większości zimozielony.
- Basen o wymiarach 4,8 m x 9,6 m, częściowo zagłębiony w ziemi.
- Duża drewniana altana.
- W narożniku działki murowany budynek gospodarczy z zadaszonym tarasem o powierzchni 23 m².

Instalacje:
Na starych, korzystniejszych dla prosumenta zasadach, została wykonana fotowoltaika o mocy 9,9 kWp, a w 2023 roku zainstalowano powietrzną pompę ciepła.

Rozkład pomieszczeń:
Dom jest funkcjonalnie podzielony na część mieszkalną (trzy pokoje, pomieszczenie gospodarcze oraz duża łazienka) i część ogólną (salon połączony z jadalnią, a jadalnia połączona z kuchnią oraz mała łazienka).

Wejście do domu jest przez spory wiatrołap, do korytarza ze świetlikiem dachowym. Zarówno w korytarzu, jak i w trzech pokojach i pomieszczeniu gospodarczym, ustawiono szafy typu Komandor.

Na pierwszym piętrze jest jeden pokój gościnny, ma duże okna od południa z roletami zewnętrznymi.

Wykończenie i wyposażenie:
- Wszystkie podłogi z panelami zostały wymienione kilka lat temu na nowe.
- W jadalni, kuchni i korytarzu na podłodze ułożone są kafelki.
- Obie łazienki, kuchnia i jadalnia mają dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Kuchnia:
Zabudowana meblami Forte w kolorze miętowym, w pełni wyposażona: zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik i płyta indukcyjna (wszystkie sprzęty Bosch). Płyta i piekarnik wymienione w 2021 roku. Przy kuchni, pod schodami, znajduje się duże pomieszczenie z regałami, przeznaczone do przechowywania i celów gospodarczych.

Łazienki:
Obie łazienki mają okna i z pełnym wyposażeniem są przygotowane do sprzedaży.
- W części ogólnej łazienka wyposażona jest w wannę, kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę ustawioną na szafkach.
- W części ogólnej łazienka posiada tylko kabinę z panelem prysznicowym, toaletę i umywalkę na szafce.

Warunki sprzedaży:
- Cena za całość: 1 350 000 złotych.
- Dom będzie przygotowany do zamieszkania od września 2025 roku.

Lokalizacja:
W okolicy znajdują się sklepy wszystkich sieci handlowych, apteka, piekarnia, cukiernia i kwiaciarnia. 100 m od domu jest przystanek autobusowy.

• Poznań Starołęka
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m², 5 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 900 m², wymiary działki: 4,8m x 9,6m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka