Gotowy biznes i komfortowe miejsce do życia w jednym. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w nadmorskim Jarosławcu, łącząca funkcję komfortowego domu właścicieli z prosperującą częścią pensjonatową. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego źródła dochodu, które jednocześnie chcą mieszkać nad morzem i prowadzić własny biznes.

Budynek o powierzchni 309,43 m² położony jest na zadbanej działce o powierzchni 850 m², zaledwie około 600 metrów od plaży.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* 12 niezależnych pokoi dla gości
* Każdy pokój z własną łazienką i oddzielnym wejściem
* Funkcjonująca część pensjonatowa gotowa do dalszego prowadzenia działalności
* Komfortowa część mieszkalna dla właścicieli
* Możliwość rozbudowy o dodatkowe 5 pokoi
* Atrakcyjna lokalizacja blisko morza
* Działka 850 m² z zagospodarowaną przestrzenią wypoczynkową
* Budynek bez obciążeń hipotecznych

Lokalizacja, która przyciąga turystów:

Jarosławiec to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów na środkowym wybrzeżu Bałtyku. Szerokie, piaszczyste plaże, klifowe wybrzeże, latarnia morska oraz liczne atrakcje turystyczne sprawiają, że miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez cały sezon.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, około 600 metrów od morza, co zapewnia wygodny dostęp do plaży i atrakcji miejscowości, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój podczas wypoczynku.

Część pensjonatowa:

Obiekt oferuje 12 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych, przygotowanych do przyjmowania turystów.

Każdy pokój posiada:

* niezależne wejście,
* własną łazienkę,
* lodówkę,
* telewizor.

Pokoje na parterze są szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych. Pokoje na piętrze posiadają balkony, stanowiące dodatkowe miejsce do relaksu.

Dzięki niezależnemu układowi pokoi goście mogą cieszyć się pełną prywatnością, co znacząco podnosi atrakcyjność obiektu na rynku najmu krótkoterminowego.

Potencjał dalszego rozwoju:

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych z przygotowanymi przyłączami instalacyjnymi.

Istnieje możliwość adaptacji tej przestrzeni i utworzenia nawet 5 dodatkowych pokoi, co pozwala zwiększyć liczbę miejsc noclegowych oraz przyszłe przychody z działalności.

Komfortowa część mieszkalna właścicieli:

Niezależna część mieszkalna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie.

W skład strefy prywatnej wchodzą:

* przestronny salon z kominkiem,
* aneks kuchenny w zabudowie,
* łazienka,
* garderoba,
* spiżarnia.

Funkcjonalny układ pozwala zachować pełną prywatność niezależnie od liczby przebywających gości.

Informacje techniczne:

* powierzchnia budynku: 309,43 m²,
* powierzchnia działki: 850 m²,
* rok budowy: 2010,
* pełna własność,
* brak obciążeń w księdze wieczystej,
* ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
* własny podziemny zbiornik gazu,
* gaz miejski przy granicy działki,
* kominek w części mieszkalnej,
* ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach części mieszkalnej,
* instalacje elektryczne wydzielone dla poszczególnych apartamentów,
* szklane zadaszenie tarasu,
* ogrodzona działka z dwiema bramami wjazdowymi,
* możliwość podłączenia światłowodu.

Idealna nieruchomość dla inwestora lub rodziny marzącej o życiu nad morzem:

To oferta dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu z dochodowym biznesem turystycznym. Funkcjonująca część pensjonatowa, atrakcyjna lokalizacja oraz możliwość dalszej rozbudowy sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i pozwala generować przychody od pierwszego dnia po zakupie.