Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący, zamieszkany dom parterowy o powierzchni mieszkalnej 140 m², usytuowany na przestronnej działce w urokliwym i doskonale skomunikowanym Pomiechówku. Budynek wybudowany w kształcie litery L (dzięki funkcjonalnej dobudówce), dom umieszczony w głębi posesji, co gwarantuje ciszę, prywatność.
Dom jest idealną propozycją dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji – budynek wymaga remontu (prace zostały wstrzymane około 3 lata temu z uwagi na planowaną sprzedaż wynikającą wyłącznie z konieczności przeniesienia i rozszerzenia prowadzonej działalności, która przestała mieścić się na obecnej przestrzeni).

Układ pomieszczeń
Część mieszkalna: 4 pokoje (w tym 1 pokój przy kuchni bez okien, idealnie sprawdzający się jako przytulny pokój telewizyjny), duża i bardzo jasna kuchnia, praktyczna spiżarnia bezpośrednio przy kuchni, przedpokój oraz łazienka.

Dobudówka i pomieszczenia gospodarcze: Przy ganku znajdują się 2 odrębne pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno wyposażone w tradycyjną, klimatyczną kuchnię kaflową). Do bryły budynku przylega również garaż wyposażony w kanał samochodowy.

Piwnice i strychy: Budynek posiada częściowe podpiwniczenie, w którym znajduje się kotłownia, a także drugą, osobną piwniczkę pod pomieszczeniem gospodarczym – idealną do przechowywania domowych przetworów. Ponadto do dyspozycji są dwa strychy służące aktualnie jako suszarnia i miejsce dodatkowe na trzymanie rzeczy.

Stan techniczny i instalacje
Konstrukcja i dach: Budynek nieocieplony, dach pokryty blachą, okna plastikowe.

Instalacja elektryczna: W przeważającej części wymieniona na nową instalację miedzianą.

Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wymieniona w miejscach, które tego wymagały (ok. 10 lat temu, przy okazji wymiany grzejników). Do budynku doprowadzona jest woda miejska oraz szambo. Na działce znajduje się dodatkowo własna studnia.

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie zasilane piecem na węgiel i drewno (grzejniki wymieniane ok. 10 lat temu). Dodatkowo w domu zachowany jest w całości klasyczny piec kaflowy (obecnie nieużytkowany, wymaga przeglądu zduńskiego).


Działka duża o powierzchni 1650 m² .Charakteryzuje się bogatym, wieloletnim drzewostanem, który latem tworzy przyjemny, chłodny cień i skutecznie chroni posiadłość przed wiatrami. W ogrodzie rosną m.in.:

Drzewa iglaste: Świerki, Sosny, Żywotnik.

Drzewa i krzewy liściaste ozdobne: Tulipanowiec amerykański, Metasekwoja, Brzozy ozdobne, Magnolia potężny, zjawiskowo kwitnący okaz, Forsycje i wiele innych.

Drzewa owocowe: 2 dojrzałe, obficie owocujące sztuki Jabłoni Papierówki.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura (Wszystko w zasięgu ręki!)
Pomiechówek to słynna miejscowość rekreacyjno-turystyczna, łącząca pełną infrastrukturę miejską z bliskością natury:

Zakupy i codzienne sprawy: Supermarket Biedronka (3 minuty pieszo), lokalny bazar przy stacji oraz liczne sklepy wielobranżowe.

Komunikacja: Stacja kolejowa PKP Pomiechówek znajduje się zaledwie 15 minut spacerem od domu. Podróż pociągiem do stacji Warszawa Gdańska trwa tylko 45 minut, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w stolicy.

Edukacja i bezpieczeństwo: Szkoła podstawowa (10 minut), poczta (7 minut), przychodnia lekarska, komisariat Policji oraz Ochotnicza Straż Pożarna w najbliższej okolicy.

Kultura i rekreacja: Wyjątkowa bliskość rzeki Wkry i zagospodarowanej plaży miejskiej (zaledwie 5 minut pieszo!). W sąsiedztwie dostępny jest Dom Kultury, kino, Park Linowy Pomiechówek, liczne wypożyczalnie kajaków, rozbudowane trasy rowerowe oraz urokliwe szlaki leśne.
Świadectwo energetyczne w trakcie.