Opis nieruchomości
Kamienica inwestycyjna w samym sercu Polkowic - Rynek | sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną, położoną bezpośrednio przy Rynku w Polkowicach (woj. dolnośląskie).
Kamienica ma powierzchnię 255,77 m², przeszła generalny remont i obecnie jest nieruchomością dochodową - lokale są wynajęte.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od momentu zakupu.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 255,77 m²
- lokalizacja: Rynek w Polkowicach
- 3 kondygnacje + piwnica
- parter: lokal usługowy - placówka bankowa
- piętra: apartamenty mieszkalne - obecnie wynajęte
- najemcy długoterminowi
- generalny remont przeprowadzony w 2018 roku
- uregulowany stan prawny
- nieruchomość bez obciążeń
- miejsca parkingowe

Parametry inwestycyjne:
Nieruchomość posiada funkcjonujące umowy najmu i generuje regularne przychody.
Szacowana roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 8,6% - po uwzględnieniu podatków oraz założonych kosztów obsługi nieruchomości na poziomie 6%.
Dla zainteresowanego inwestora mogę udostępnić szczegółowe informacje dotyczące:
- aktualnych przychodów z najmu,
- kosztów utrzymania nieruchomości,
- obowiązujących umów najmu,
- struktury najemców,
- kalkulacji rentowności inwestycji.

Stan i wyposażenie:
Kamienica przeszła generalny remont w 2018 roku i nie wymaga przeprowadzania kompleksowych prac remontowych.
Nieruchomość posiada wszystkie media:
- prąd,
- wodę,
- kanalizację,
- gaz,
- ogrzewanie miejskie.
Na poddaszu zainstalowana jest również klimatyzacja.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum Polkowic, bezpośrednio przy Rynku.
Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu usługowego oraz atrakcyjne położenie części mieszkalnej.
Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe, co w ścisłym centrum miasta stanowi istotną wartość dla użytkowników nieruchomości.

Dla inwestora:
Jest to gotowa, funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z najemcami, pozwalająca na kontynuowanie wynajmu i uzyskiwanie przychodów bez konieczności rozpoczynania inwestycji od etapu remontu i poszukiwania najemców.
Szczegółowe dane finansowe oraz dokumentację nieruchomości udostępnię osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem.
Sprzedaż bezpośrednia - od właściciela.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.