Nieruchomość położona jest w miejscowości Krytno, gmina Polanów. Miejscowość oddalona jest około 5 km od drogi prowadzącej z Koszalina do Polanowa w odległości 12 km od Polanowa. 

Krytno jest miejscowością o malej intensywności zabudowy, dominuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna i gospodarcza. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty rolne i leśne. 

Okolica bardzo dobrze nadaje się do prowadzenia usług agroturystycznych, a budynek posiada infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności gospodarczej. 

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 0,3600 ha

zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (rok budowy, przed 1945r.) oraz kompleksem budynków gospodarczych. W dwukondygnacyjnym budynku znajdują się 3 wejścia, dwa kominki, podpiwniczenie ok. 100m2 – 4 pomieszczenia.

Na posesji znajdują się dwa pomieszczenia gospodarze, dwie bramy dojazdowe, dwie bramki wejściowe. Działka ma kształt trapezu i jest ogrodzona płotem z desek drewnianych osadzonych na cokole i słupkach wykonanych z

kamienia oraz płotem z siatki ocynkowanej, która jest umocowana na słupkach betonowych.

Teren lekko pochyły, zagospodarowany, teren w części wybrukowany, wokół budynku urządzone są ścieżki z kostki brukowej oraz trawnik.

Warunki wodno-gruntowe dobre. 

Na działce znajduje się drewniana altanka o powierzchni użytkowej 20 m, oczko wodne i skalnik. Na posesji posadzone są kwiaty i krzewy ozdobne. Ponadto na ok. połowie powierzchni znajdują się dwa sady, warzywniak oraz kompostownik. 

Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową i telefoniczną oraz światłowód. Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 10kW, ogrzewanie konwencjonalne oraz pompę ciepła o mocy 18,6kW. Odprowadzenie ścieków z budynku mieszkalnego do bezodpływowego zbiornika. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltowa, miejsca parkingowe w pasie drogowym, chodnik.

Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi służebnościami.