Polanica-Zdrój
ul. Zygmunta Krasińskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom otoczony zielenią, na lekkim wzniesieniu, spokój a 5 min. pieszo do Parku Zdrojowego. Niezależna część dla właścicieli (w której mieszkamy) od strony pięknego ogrodu oraz dwa osobne apartamenty dla turystów od frontu (osobne wejścia). Wiosną 2024 zakończyliśmy remont/adaptację i obecnie wynajmujemy oba apartamenty (lato 2024 ~100% zajętości), przez booking oraz prywatną stronę i fb, polecamy poczytać opinie na Bookingu i Google.

Wszystko zostało pomyślane tak, aby właściciele mogli żyć spokojnie, nie słysząc gości, prowadząc wynajem samodzielnie lub powierzając go firmie zewnętrznej (osobne wejścia). Natomiast w prosty sposób można połączyć wszystko z powrotem w dom dla dużej rodziny, dwóch rodzin itp.

Możliwa ZAMIANA z dopłatą (ponieważ wreszcie planujemy emeryturę :)) na mały domek (dla 2 osób), lub pół domu, ewentualnie mieszkanie na parterze albo I piętrze, W POLANICY i w podobnym położeniu - blisko centrum ale spokój. Może być do drobnego remontu/odświeżenia.

Doskonałe położenie w Polanicy - spokojne, przyjemne miejsce przy cichej, jednokierunkowej uliczce. Bez szumu turystycznego na co dzień a jednocześnie 5 minut spacerkiem do Parku Zdrojowego. Od niedawna uliczka ma nową nawierzchnię i eleganckie nowe latarnie.

1) Część od frontu: dwa apartamenty (każdy z osobnym wejściem z boku domu, osobna furtka), jeden na parterze, drugi nad nim, na piętrze (schody zewnętrzne), prace adaptacyjne zakończyliśmy w tym roku, wynajem dla turystów rozpoczęty (Booking, Google), latem komplet rezerwacji w obu apartamentach, obecnie kolejne na jesień, zimę.

Szczegóły części turystycznej z apartamentami:

- Apt. Dolny na parterze/ok.30 m.kw: pokój dzienny, sypialnia, duża łazienka, kącik kuchenny i klimatyczny, zaciszny, zielony taras, osobne wejście z boku domu

- Apt. Górny na piętrze (nad Apt.Dolnym)/ok.50m.kw: pokój dzienny, osobna kuchnia z jadalnią, sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, duża łazienka, dwa duże balkony (wsch. i zach.) z miejscem na poranną kawkę, wejście osobnymi zewnętrznymi schodami.

Oba Apartamenty dla turystów mają do swojej dyspozycji nieduży, zielony, frontowy ogródek.

2) Część od ogrodu: część mieszkalna właścicieli (w której mieszkamy) z osobnym wejściem, bramą na pilota, garażem i przylegającym ładnym budynkiem gospodarczym z osobnym wejściem (przeznaczenie - np. kafejka dla gości..) oraz pięknym ogrodem.

Szczegóły części dla właścicieli:

- Wiatrołap, przedpokój/hall, mała ŁAZIENKA (umywalka + wc), szafy w zabudowie, wejście do piwnicy, schody bukowe na górę

- Bardzo duży, piękny SALON (z każdego okna widok na zieleń) z kominkiem pośrodku (wkład Jotul), obłożonym oryginalną, zieloną ceramiką. Z salonu wyjście na duży TARAS, a z tarasu w dół, po kilku kamiennych schodkach, do urokliwego, pełnego wieloletniej zieleni (drzewa, krzewy, kwiaty) TAJEMNICZEGO OGRODU, stanowiącego zieloną enklawę (z każdej strony osłonięty zielenią). W ogrodzie, przy domu duża SZKLARNIA, prawdziwa, ze stali i szkła. Obecnie uprawiamy w niej pomidory i porastają ją piękne winogrona.

- KUCHNIA z JADALNIĄ, SPIŻARNIA ze schodami do piwnicy oraz piękna, duża KUCHNIA/PIEC NA DREWNO (nowa, włoska, firmy Thermorossi) która, przy okazji gotowania, ogrzewa dom. Całą zimę, część wiosny i jesieni gotujemy na tej kuchni. Ma ona również podwójny piekarnik z pomiarem temperatury i kamienną płytą do robienie pizzy. Kuchnia jest wspaniała. Oprócz niej, oczywiście zwyczajna kuchnia elektryczna (indukcja).

- WERANDA, czyli pokój z boku tarasu, ze sporymi przeszkleniami i o wyjątkowym uroku. A kiedy odwiedzają nas wnuki, staje się BAWIALNIĄ i/lub sypialnią :).

- Piętro wyżej znajduje się zaciszna SYPIALNIA ze skosami, z garderobą i balkonem, obok sypialni nowa duża ŁAZIENKA, z obszerną kabiną prysznicową, umywalką i wc oraz z funkcją pralni. Sypialnię i łazienkę łączy wspólny balkon.

Dom jest w części podpiwniczony. Piwnice są suche, przestronne, wysokie, mogą więc pełnić dowolne funkcje.

CO gazowe (kocioł Viessmann z zasobnikiem; kocioł ma swoje lata, ale sprawuje się świetnie). Na posesji możliwość parkowania trzech samochodów + jeden w garażu. Jeden właściciel, bez obciążeń.

Dom jest bardzo zadbany, urokliwy, jego architektura wpisuje się w architekturę uzdrowiskową Polanicy. Powstał w latach 80. z najlepszych materiałów, na bazie nietypowego, oryginalnego projektu – rozłożysta bryła, skośne dachy, drewniane balustrady na balkonach. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, trudno go opisać.

Zdjęcia Apartamentów i więcej informacji na stronie apartamentów (domuwod) oraz na facebooku „Dom u Wód / Polanica-Zdrój” oraz na bookingu. Do oglądania (po wcześniejszym kontakcie mailowym lub telefonicznym) zapraszamy osoby poważnie zainteresowane.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY (ew. zapraszamy z klientem).

• ul. Zygmunta Krasińskiego, Polanica-Zdrój, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 8 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 830 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne