Polanica-Zdrój
ul. Zygmunta Krasińskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zieleni, 5 min. pieszo do Parku Zdrojowego - CZĘŚĆ PRYWATNA (140 mkw.) + DWA APARTAMENTY NA WYNAJEM (50 mkw.+ 30 mkw.) wszystko z osobnymi wejściami. Spokojna, jednokierunkowa uliczka.
Oryginalna, "uzdrowiskowa" architektura (rozłożysta bryła, balkony, taras, skośny dach..). Podzielony na: niezależną, prywatną część (parter i piętro) od strony pięknego ogrodu oraz dwa apartamenty z boku domu (osobne wejścia). Na sprzedaż jest CAŁOŚĆ (cały dom wraz z apartamentami). Apartamenty na wynajem ("Dom u Wód") nie kolidują z częścią prywatną właścicieli. Wiosną 2024 zakończony remont/adaptacja i obecnie oba apartamenty wynajmowane przez booking, prywatną stronę i fb, polecamy poczytać opinie na Bookingu i Google. My mieszkamy w części prywatnej. Dom oferuje wygodne życie w przepięknej Polanicy + całoroczny dochód.

Wszystko zostało pomyślane tak, aby właściciele mogli żyć spokojnie, nie słysząc gości, prowadząc wynajem samodzielnie lub powierzając go firmie zewnętrznej (osobne wejścia). Natomiast w prosty sposób można połączyć wszystko z powrotem w dom dla większej rodziny, dwóch rodzin itp. wyburzając jedną ściankę szerokości drzwi i uzyskując dzięki temu z powrotem dodatkowe trzy pokoje z balkonami, łazienkę i mały korytarzyk. Wówczas nadal pozostaje Apartament Dolny, jako osobne mieszkanko. Można również oddać pod wynajem (osobne, niezależne wejście) część domu zamieszkałą przez nas, jako duży (140 mkw.) apartament z ogrodem.

Możliwa zamiana z dopłatą na 2-3 pokojowe mieszkanie w Polanicy, najchętniej na parterze, w podobnym miejscu - spokój ale blisko centrum. My przechodzimy wreszcie na zasłużoną "emeryturę" :)

Możemy też przyjąć w rozliczeniu mieszkanie we Wrocławiu.

Doskonałe położenie w Polanicy - spokojne, przyjemne miejsce przy cichej, jednokierunkowej uliczce, wśród starodrzewia. Bez hałasu turystycznego na co dzień a jednocześnie 5 minut spacerkiem do Parku Zdrojowego. Od niedawna uliczka ma nową nawierzchnię i nowe latarnie. Dom pięknie usytuowany - na niewielkim wzniesieniu, dodatkowo posiada od strony ogrodu własne (!) zejście po 8 schodach do rzeczki, co daje dużą przyjemność latem i specyficzny, wyjątkowy klimat. Mądrze zbudowany - bezpiecznie, wysoko powyżej rzeczki a jednocześnie z możliwością cieszenia się nią. Z ogrodu korzystamy wyłącznie prywatnie, w otoczeniu starodrzewia, goście mają "swój" ogródek z boku domu. Nie widzimy/nie słyszymy się wzajemnie.

Polanica-Zdrój to, wg opinii wielu (w tym naszej), najpiękniejsze uzdrowisko w Polsce!

1) CZĘŚĆ Z BOKU DOMU: dwa apartamenty (każdy z osobnym wejściem z boku domu + osobna furtka), jeden na parterze, drugi nad nim, na piętrze (schody zewnętrzne), prace adaptacyjno-remontowe zakończone w 2024, apartamenty są wynajmowane turystom (Booking, strona prywatna, fb). Stali goście, doceniają naszą ofertę na tle innych.

SZCZEGÓŁY:

- Apt. Dolny na parterze/ok.30 m.kw: pokój dzienny, sypialnia, duża łazienka, kącik kuchenny i klimatyczny, zaciszny, zielony taras. Osobne wejście z boku domu.

- Apt. Górny na piętrze (nad Apt.Dolnym)/ok.50m.kw: pokój dzienny/salon, osobna kuchnia z jadalnią, sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, duża łazienka, dwa duże balkony (wsch. i zach.) z miejscem na poranną kawkę, wejście osobnymi zewnętrznymi schodami.

Oba Apartamenty dla turystów mają do swojej dyspozycji nieduży, zielony ogródek i dwa miejsca parkingowe.

2) CZĘŚĆ OD OGRODU: część mieszkalna właścicieli (w której mieszkamy) ok.140m.kw. z osobnym wejściem od frontu i bramą na pilota + garaż i przylegający ładny budynek gospodarczy (inne przeznaczenie - np. kafejka dla gości..) oraz prześliczny, nastrojowy, "dojrzały" ogród za domem.

SZCZEGÓŁY:

- Wiatrołap, przedpokój/hall, mała ŁAZIENKA (umywalka + wc, jest możliwość zrobienia kabiny prysznicowej, w razie takiej potrzeby), szafy w zabudowie, wejście do piwnicy, wygodne schody bukowe na górę

- Bardzo duży, piękny SALON (z każdego okna widok na zieleń) z kominkiem pośrodku (wkład Jotul), obłożonym oryginalną, zieloną ceramiką. Z salonu wyjście na duży TARAS, a z tarasu w dół, po kilku szerokich, kamiennych schodkach, do urokliwego, pełnego wieloletniej zieleni (drzewa, krzewy, kwiaty) TAJEMNICZEGO OGRODU, stanowiącego zieloną enklawę (z każdej strony osłonięty zielenią). Z boku ogrodu duża SZKLARNIA, prawdziwa, ze stali i szkła. Obecnie uprawiamy w niej pomidory i porastają ją piękne winogrona.

- KUCHNIA z JADALNIĄ, SPIŻARNIA ze schodami do piwnicy oraz piękna, duża KUCHNIA/PIEC NA DREWNO (nowa, włoska, firmy Thermorossi) która, przy okazji gotowania, ogrzewa dom. Całą zimę, część wiosny i jesieni gotujemy na tej kuchni - jedzenie smakuje zupełnie inaczej.. Ma ona również podwójny piekarnik z pomiarem temperatury i kamienną płytą do robienie pizzy lub pieczenia chleba. Kuchnia jest wspaniała. Oprócz niej, oczywiście zwyczajna kuchnia elektryczna (indukcja).

- WERANDA, czyli pokój z boku tarasu, ze sporymi przeszkleniami i o wyjątkowym uroku. A kiedy odwiedzają nas wnuki, staje się BAWIALNIĄ i/lub sypialnią :).

- Piętro wyżej znajduje się zaciszna SYPIALNIA ze skosami, z garderobą i balkonem, obok sypialni nowa duża ŁAZIENKA, z obszerną kabiną prysznicową, umywalką, wc i balkonem oraz z funkcją pralni. Sypialnię i łazienkę łączy wspólny balkon.

Dom jest w części podpiwniczony. Piwnice są suche, przestronne, wysokie, mogą więc pełnić dowolne funkcje.

CO gazowe (kocioł Viessmann z zasobnikiem; kocioł ma swoje lata, ale sprawuje się świetnie). Na posesji możliwość parkowania trzech samochodów + jeden w garażu. Jeden właściciel, bez obciążeń. Sympatyczni, pomocni sąsiedzi.

Dom jest zadbany, urokliwy, jego architektura wpisuje się w architekturę uzdrowiskową Polanicy. Zbudowany z bardzo dobrych materiałów, na bazie nietypowego, oryginalnego projektu (1980-1990), rozłożysta bryła, skośne dachy, drewniane balustrady na balkonach. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, trudno go opisać. To jest po prostu prawdziwy Dom w Uzdrowisku.

Zdjęcia Apartamentów i więcej informacji na stronie apartamentów (domuwod) oraz na facebooku "Dom u Wód / Polanica-Zdrój" i na bookingu. Zapraszamy do oglądania domu, po wcześniejszym kontakcie mailowym lub telefonicznym.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY (ew. zapraszamy z klientem).

• ul. Zygmunta Krasińskiego, Polanica-Zdrój, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 8 pokoi
• Działka 830 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne