Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Płocka - przy ul. Andrzeja Drętkiewicza (Podolszyce Północne).
Dom w zabudowie szeregowej wyróżnia się ponadprzeciętną powierzchnią całkowitą wynoszącą ok. 500 m² (ok. 380 m² powierzchni użytkowej) oraz unikalnym układem funkcjonalnym, pozwalającym na całkowite oddzielenie strefy prywatnej od zawodowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA I KONSTRUKCJA:
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej (pustak), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna PCV.
Wnętrza wykończone materiałami wysokiej klasy - na podłogach w pokojach i ciągach komunikacyjnych położono deskę egzotyczną o wysokiej odporności na ścieranie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• POZIOM -1 (Przyziemie/Piwnica): Garaż w bryle budynku, kotłownia (ogrzewanie gazowe miejskie), pralnia, spiżarnie oraz pomieszczenia gospodarcze.
• PARTER: Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, widna kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD, sypialnia/gabinet, hol oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Na tym poziomie znajduje się również druga część usługowa z oddzielnym wejściem.
• I PIĘTRO: Strefa nocna obejmująca główną sypialnię (master bedroom) z dedykowaną garderobą i wyjściem na balkon, dwie dodatkowe, ustawne sypialnie (jedna z balkonem) oraz duży pokój kąpielowy z wanną.
• PODDASZE: Otwarta przestrzeń typu open-space do dowolnej aranżacji (np. sala kinowa, siłownia, biuro) z wydzielonym punktem sanitarnym (WC).

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Dzięki dwóm niezależnym wejściom (od strony ogrodu oraz od frontu) oraz przelotowemu charakterowi działki (dostęp do drogi z dwóch stron), nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:
1. Właścicieli firm, kancelarii lub gabinetów lekarskich (możliwość prowadzenia biznesu bez ingerencji w życie domowników).
2. Rodzin wielopokoleniowych (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy cichej, ślepej uliczce o minimalnym natężeniu ruchu, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: Park Północny, Galeria Wisła, Galeria Mazovia, liczne placówki edukacyjne oraz punkty usługowe.

INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Media: Wszystkie media miejskie (w tym ogrzewanie gazowe).
• Zabezpieczenia: System alarmowy.
• Cena ofertowa: 1 499 000 PLN.

Nieruchomość sprzedawana z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dom wymaga odświeżenia (malowanie ścian, cyklinowanie podłóg), co pozwala na dostosowanie wnętrz do własnych preferencji estetycznych.

Zapraszam na prezentację tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.