Katowice
ul. Katowicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WYMARZONY DOM – PRZEMYŚLANY PROJEKT, WYSOKI STANDARD

Profesjonalny projekt wykończenia wnętrz w cenie!

Ten nowoczesny dom to połączenie funkcjonalności, energooszczędnych rozwiązań, które zapewnią komfort na najwyższym poziomie. Wykorzystano materiały najwyższej jakości – okna, drzwi, ocieplenie, pokrycie dachu, pompa ciepła.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ PODMIEJSKIEJ OKOLICY Z DOGODNYM DOJAZDEM

Dom znajduje się w urokliwej i dobrze skomunikowanej miejscowości Twardowice w gminie Bobrowniki (powiat będziński), wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, która łączy w sobie walory przyrodnicze, wygodę życia w kameralnym otoczeniu oraz szybki dostęp do kluczowych punktów aglomeracji śląskiej:

Katowice – ok. 30 min
Lotnisko Katowice-Pyrzowice – 10 min
Będzin – 15 min
Dąbrowa Górnicza – 23 min
Piekary Śląskie - 18 min
Tarnowskie Góry - 24 min

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

tereny zielone i rekreacyjne (szlaki rowerowe, lasy, pola)
sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole
przystanki komunikacji publicznej (bezpośrednie połączenia do Będzina i Piekar Śląskich )
szybki dostęp do trasy S1, DK78, DK86, S86, autostrady A1

Do nieruchomości jest dostęp z drogi publicznej oraz poprzez wewnętrzną drogę dojazdową - udział w drodze dojazdowej w cenie.

To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i przestrzeń, a jednocześnie mająca dobry dojazd do pracy czy szkoły.

Dom posiada dobrze rozplanowany układ pomieszczeń:

Parter (strefa dzienna):
Przestronny, otwarty salon, jadalnia i kuchnia – doskonale doświetlony, z możliwością wyjścia na taras i ogród
Spiżarnia – możliwość dostosowania jako dodatkowa łazienka
Toaleta dla gości
Hol i wiatrołap

Piętro (strefa prywatna):
Główna sypialnia dobrze doświetlona - komfortowa strefa główna
Dwa przestronne pokoje dziecięce
Łazienka ogólnodostępna
Hol z miejscem na biblioteczkę

Piwnica:
Kotłownia
Pralnia
Siłownia z piwniczką na wino

Strych:
Ocieplona przestrzeń do przechowywania – możliwość adaptacji np. na pokój hobby
KOMFORT, OSZCZĘDNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO

W nieruchomości wykonane wszystkie nowe instalacje. Została również wyposażona w szereg nowoczesnych rozwiązań, które podnoszą jakość codziennego życia i zmniejszają koszty eksploatacji:

Budynek energooszczędny
Pompa ciepła klasa A+++
Rekuperacja – system wentylacji z odzyskiem ciepła
Okna 3 szybowe + ciepły montaż
Ocieplenie styropianem grafitowym lambda 0,031
Dach ocieplony pianą PUR ok.30cm
Fotowoltaika
Klimatyzacja
Instalacja elektryczna Smart Home Ready (Fibaro / FHome / Somfy)
Instalacja alarmowa
Monitoring – kamery AI wysokiej rozdzielczości
Nowoczesny osprzęt elektryczny Simon
Internet światłowodowy

DLACZEGO WARTO?

Dom do wykończenia zgodnie z Twoim pomysłem
Doskonała propozycja dla rodzin, a także osób pracujących zdalnie
Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do aglomeracji śląskiej
Dom energooszczędny – niski koszt ogrzewania !
Możliwość wdrożenia rozwiązań SMART HOME
Pokrycie dachu blachą na rąbek
Przyłącze energetyczne przystosowane do ładowarki auta elektrycznego

Okazja !

Elewacja wliczona w cenę. Istnieje możliwość wyboru koloru - zaplanowany biały ciepły RAL9016.

Zamieszczone wizualizacje są wyłącznie propozycją wykończenia.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Katowicka, Katowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 660 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet