











zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 31 500 zł na prowizji pośrednika!
31 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 050 000 zł
Dom znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu w Józefosławiu.
Segment składa się z 3 poziomów, każdy o powierzchni ok. 52 m². Ma następujący układ:
1. POZIOM I (Przyziemie):
- łazienka z prysznicem,
- dwa pokoje z funkcją mieszkalną,
- pomieszczenie techniczne z bojlerem,
- ogród o powierzchni ok. 50 m².
2. WYSOKI PARTER:
- pokój dzienny z jadalnią,
- taras drewniany dostępny z salonu,
- kuchnia półotwarta,
- toaleta,
- przedpokój z pojemną szafą wnękową przy wejściu.
3. PIERWSZE PIĘTRO:
- przedpokój z szafą wnękową,
- dwie sypialnie z dwiema dużymi szafami wnękowymi,
- łazienka z prysznicem - 5,37 m².
Segment wybudowany został przez kanadyjskiego dewelopera w 1997 roku. Użyto elementów oraz prefabrykatów produkcji kanadyjskiej, sprowadzonych na użytek budowy z Kanady. Fundamenty tworzą ławy betonowe o wys. 30 cm. Ściany piwnic betonowe o grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne między segmentami - betonowe o grubości 25 cm. Ściany nośne o konstrukcji szkieletowej.
Cały dom jest bardzo dobrze zaizolowany matą z włókna szklanego. Dodatkowa izolacja ścian zewnętrznych oraz modernizacja odwodnienia została przeprowadzona w 2020 r. Wymianę dachu przeprowadzono w 2018 r.
Wszystkie okna domu wyposażone są w moskitiery. Wszystkie podłogi, schody, poręcze i balustrady wykonane z drewna - kanadyjskiego jasnego dębu. W domu znajduje się 6 dużych szaf wnękowych. W sypialni na poziomie II zamontowana jest klimatyzacja.
Dom znajduje się na atrakcyjnym, pięknie utrzymanym i pełnym zieleni osiedlu. Osiedle jest bardzo zadbane. Jest plac zabaw oraz dużo pięknej zieleni. Nie ma problemu z parkowaniem samochodu: jest prywatne miejsce przed domem na podjeździe oraz wspólne parkingi na terenie osiedla.
Okolica jest świetnie skomunikowana: przystanek autobusowy linii 739 (dojazd do metra Wilanowska) - ok. 200 m od osiedla. Ulica Puławska, gdzie znajdują się przystanki innych linii, znajduje się w zasięgu dziesięciominutowego spaceru (ok. 800 m). Wzdłuż ul. Puławskiej uruchomiony jest buspas, dzięki czemu czas dojazdu do Warszawy uległ znacznemu skróceniu (dojazd do metra Wilanowska autobusem ok. 15-20 min).
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe:
- liczne przedszkola niepubliczne (najbliższe Nibylandia - tuż za bramą osiedla) i państwowe (ul. Nefrytowa - ok. 400 m od osiedla),
- liczne szkoły (najbliższa niepubliczna im. F. Magellana ok. 200 m od osiedla, a publiczna szkoła na ul. Kameralnej - ok. 2,5 km, dojazd autobusem 739),
- CH Auchan - hipermarket, sklepy odzieżowe, pralnia, punkty dostawców usług telekomunikacyjnych - ok. 800 m,
- centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet, Decathlon i inne w odległości kilkuset metrów,
- przychodnie prywatne i NFZ,
- mały plac zabaw na terenie osiedla,
- park z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią oraz drabinkami do ćwiczeń dla dorosłych - ok. 700 m,
- Lidl, Biedronka - ok. 2 km,
- poczta - ok. 400 m,
- Las Kabacki - ok. 2,5 km.
Opłaty administracyjne w wysokości 380 zł miesięcznie obejmują:
- całkowite utrzymanie terenu wspólnego,
- sprzątanie ulicy,
- odśnieżanie,
- utrzymanie zieleni,
- utrzymanie placu zabaw dla dzieci,
- opłaty za monitoring i ochronę,
- oświetlenie osiedla.
Sprzedaję bezpośrednio.
Biurom nieruchomości dziękuję.
Zapraszam do oglądania.
- ul. Kanadyjska, Józefosław, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 155 m², 5 pokoi
- Działka 143 m²
- Taras, garaż
- Materiał budowy: drewno
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Wyposażenie: klimatyzacja
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu