Piaseczno Osiedle Przy Kamieniu
ul. Szafirowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bez pośredników / pośrednicy proszę uszanować moją wolę i NIE proponować pośrednictwa.

Dom po rodzicach w Piasecznie-Iwicznej, ul. Szafirowa, numer 11. Powierzchnia domu to 101 metrów plus garaż w bryle budynku, 15 metrów. Działka 630 metrów. Jeżeli ktoś musi jak najszybciej zamieszkać - od biedy gotowy do zamieszkania (wszystko sprawne, nic nie wymaga naprawy), ale na pewno warto go co najmniej odświeżyć / odmalować. Rodzice bardzo dużo palili - i to niestety w domu czuć (przynajmniej niepalący to czują). Ostatni duży remont miał miejsce ~15 lat temu.

Z minusów:
- Termoizolacja była robiona ~15 lat temu, wg ówczesnych standardów – okna drewniane, styropian elewacyjny 5cm. Jedno z okien kwalifikuje się do naprawy, dodatkowe ocieplenie jest czymś co warto rozważyć.
- Płytki na mniejszym, nie zadaszonym tarasie klawiszują.
- Łazienka jest bez wanny – kilka lat temu dla wygody rodziców zamieniliśmy ją na prysznic.
- Elewacja jest nieuszkodzona – ale od strony najbardziej zacienionej jest już mocno przybrudzona przez te lata, warto by było ją ciśnieniowo przepłukać.
- Dojazd Puławską co w godzinach szczytu jest problemem 😊 ale Puławska bis zaczyna robić robotę, będzie lepiej..

Poza minusami same zalety:
- Czysta KW / żadnych obciążeń
- Wszystkie media - gaz, woda, prąd, kanalizacja, internet/światłowód, dobry zasięg LTE i DVB
- Garaż plus podjazd na dwa auta plus dodatkowe dwa miejsca do parkowania przed domem
- Bardzo funkcjonalny układ domu – na planie prostokąta, 4 pełnoprawne pokoje w tym dwa bardzo duże; osobna kuchnia, duży przedpokój
- Niezniszczalna i wieczna konstrukcja z pustaka ze stropem żelbetowym - żadnych gnijących krokwi czy miejsc do zamieszkania dla kun, ptaków czy innych niechcianych lokatorów na poddaszu
- Szopa narzędziowa (5 metrów) na działce
- Ogród, mimo niewielkiej troski przez ostatnie lata, nadal bardzo estetyczny, łatwy do przywrócenia mu świetności / mnóstwo zieleni, także drzewa owocowe – fantastyczne czereśnie 😊
- Dwa tarasy, w tym jeden z otwartą zabudową - idealne miejsce na grill ze znajomymi
- Funkcjonalna (choć na dziś już nieco retro) kuchnia, plus urządzony klasycznie salon z ciężkimi dębowymi meblami; pozostałe pokoje w lekkiej zabudowie / meblach łatwych do wymiany
- Od lat niewłączany, ale nadal opłacany i sprawny system alarmowy z monitoringiem / interwencją (Solid)
- No i okolica – takich osiedli już nie ma, takich domów się już nie buduje; dom jednokondygnacyjny, na działce można zebrać kilka grup na grilla, a nie tylko – jak w obecnym budownictwie – pół stolika i dwa krzesła; zabudowa całego osiedla z dużą ilością miejsca między budynkami, całe osiedle to bliźniaki z dużymi działkami, jeden budynek nie oznacza 4 mieszkań 😊 mnóstwo przestrzeni; okolica bardzo bezpieczna. Boisko na końcu ulicy (za dzieciaka sam karczowałem krzaki żeby tam grać w nogę). W promieniu 3 kilometrów jest 5 (!) szkół publicznych i dwie prywatne, 3 ogromne centra handlowe, Las Kabacki w zasięgu dłuższego spaceru, kompleks jezior w Zalesiu w zasięgu leniwego pedałowania rowerem.. Ruch samochodowy praktycznie nie istnieje – Szafirowa nie jest ulicą przejazdową, ‘nasza’ jej część jest w ogóle ślepa, Bursztynowa z którą Szafirowa się krzyżuje obsługuje ruch wyłącznie wewnątrzosiedlowy. Już kilkuletnie dzieci mogą samodzielnie funkcjonować przy domu. Działka na której stroi dom jest narożna, największa na całym osiedlu. Sami byśmy tam zamieszkali, ale od kilku lat mamy większy dom po drugiej stronie Warszawy 😊

• ul. Szafirowa, Piaseczno Osiedle Przy Kamieniu, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 116 m², 4 pokoje, wybudowany w 1983 roku
• Działka 630 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji