Piaseczno Centrum
ul. Młynarska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednia oferta sprzedaży budynku inwestycyjnego zlokalizowanego w ścisłym centrum Piaseczna – przy ul. Młynarskiej 4F.

Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji i piwnicy, o łącznej powierzchni użytkowej 169 m². Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni zabudowy 77 m².

Aktualnie wynajmowane:

Lokal na parterze (ok. 30 m²) – jubiler
Piwnica oraz I piętro – kancelaria komornicza
Fragment działki przed budynkiem – paczkomat

II piętro (ok. 45 m²) – obecnie wolne, składa się z 3 niezależnych pokoi oraz łazienki. Możliwość wynajmu pod mieszkanie, kancelarię, biuro rachunkowe lub inną działalność.

Alternatywnie:

Lokal obejmujący I i II piętro (ponad 100 m² powierzchni użytkowej) może zostać zaaranżowany jako komfortowe mieszkanie dwupoziomowe z oddzielnym wejściem – idealne dla osób szukających dużej, wygodnej przestrzeni w centrum miasta lub inwestycji pod wynajem mieszkaniowy.

Cena: 1 099 000 zł

ROI na poziomie 7,5% – po wynajęciu II piętra może przekroczyć 10%!

Stabilni, długoletni najemcy gwarantujący regularny dochód

Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Piaseczna

Bezpieczna forma lokaty kapitału – własność nieruchomości

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, szybki internet

Dojazd: asfaltowy, dostępne miejsca parkingowe

Atuty nieruchomości:

Widoczna lokalizacja przy uczęszczanej ulicy
Możliwość dalszej komercjalizacji lub adaptacji części budynku
Dwa niezależne wejścia (lokal jubilerski i pozostała część budynku)
Budynek w dobrym stanie technicznym – nie wymaga nakładów

Nieruchomość gotowa do przejęcia przez inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu z wynajmu, z dodatkowym potencjałem wzrostu zysków.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Oferta bezpośrednio - agencjom nieruchomości dziękuję za współpracę!

• ul. Młynarska, Piaseczno Centrum, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 169,53 m², 6 pokoi
• Działka 77 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz