Widna Góra k. Jarosławia | 17 arów | 266 m² | budynek z zapleczem do prowadzenia działalności | 698 000 zł

Szukasz domu dla rodziny, ale jednocześnie chcesz mieć własną firmę pod ręką?
A może prowadzisz działalność i zależy Ci na tym, aby połączyć miejsce zamieszkania z przestrzenią do pracy bez wynajmowania dodatkowego lokalu?
Ta nieruchomość daje właśnie takie możliwości.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Widnej Górze, w gminie Pawłosiów, położona na dużej, 17-arowej działce, składająca się z domu o powierzchni całkowitej około 266 m² oraz dodatkowej przestrzeni gospodarczo-usługowej, która przez lata była wykorzystywana do prowadzenia działalności.
To nie jest typowy dom z garażem.

To nieruchomość, która może być jednocześnie Twoim domem, miejscem pracy i zapleczem dla własnego biznesu.

DOM DLA RODZINY + PRZESTRZEŃ NA BIZNES
Dom został wybudowany w 1999 roku z cegły i pustaka, z dużą dbałością o funkcjonalność i trwałość.
Budynek został ocieplony wełną mineralną i pokryty blachą.
Powierzchnia całkowita nieruchomości to około 266 m², w tym około 133 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej.
Wnętrze domu jest przestronne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania.

PARTER
Na parterze znajduje się:
• przestronny hall i korytarz
• duży, jasny salon
• kuchnia połączona z jadalnią
• łazienka z wanną
• pomieszczenie gospodarcze
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, a przestronny układ daje wiele możliwości własnej aranżacji.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się:
• 3 sypialnie
• duża sypialnia główna
• druga łazienka z wanną
• przestronny korytarz
• wejście na strych
Strych może zostać dodatkowo wykorzystany jako garderoba, pralnia, pokój hobby lub magazyn.

PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ
W piwnicy znajduje się m.in.:
• druga kuchnia
• dwie duże spiżarnie
• kotłownia
• pomieszczenia gospodarcze
• przestrzeń rekreacyjna, którą można wykorzystać jako pokój gier, siłownię lub miejsce spotkań z rodziną i znajomymi.

NAJWIĘKSZY ATUT? MOŻESZ TU PROWADZIĆ WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ
To właśnie ten element wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych ofert domów w okolicy.
Na działce znajduje się duży budynek połączony z domem, który przez lata był wykorzystywany do prowadzenia działalności.
Przestrzeń jest już przygotowana pod funkcję gospodarczą, usługową czy produkcyjną.
Daje to bardzo szerokie możliwości wykorzystania, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Możesz stworzyć tutaj m.in.:
 warsztat samochodowy lub mechanikę
 gabinet rehabilitacyjny / fizjoterapię
喙 gabinety usługowe
 biuro lub siedzibę firmy
️ pracownię lub zakład usługowy
 niewielką produkcję
 magazyn i zaplecze firmy
 usługi związane z motoryzacją
 pracownię rzemieślniczą
 salon lub usługi beauty

Najważniejsze jest jednak to, że nie kupujesz wyłącznie domu – kupujesz nieruchomość z gotową bazą do stworzenia własnego biznesu.
Dla przedsiębiorcy może to oznaczać brak konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu, a dla rodziny – możliwość prowadzenia działalności praktycznie na własnej posesji.

 17 ARÓW PRYWATNOŚCI
Nieruchomość znajduje się na 17-arowej, prostokątnej i w całości ogrodzonej działce.
Na posesji znajduje się piękny, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i krzewami.
To miejsce daje dużo prywatności i jednocześnie pozostawia sporą przestrzeń do własnego zagospodarowania.
Możesz stworzyć tutaj:
• ogród warzywny
• strefę wypoczynku
• taras i miejsce do grillowania
• plac zabaw dla dzieci
• dodatkową przestrzeń rekreacyjną
• zaplecze dla prowadzonej działalności

LOKALIZACJA – WIDNA GÓRA
Nieruchomość położona jest w Widnej Górze, gmina Pawłosiów, powiat jarosławski.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie poza centrum miasta z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.
Dużym atutem jest bliskość autostrady A4, dzięki czemu można sprawnie dotrzeć m.in. w kierunku:
Jarosławia • Przemyśla • Rzeszowa • Krakowa
To szczególnie istotne dla osób prowadzących działalność i potrzebujących dobrego dojazdu dla klientów, pracowników czy samochodów dostawczych.

INFORMACJE TECHNICZNE
• powierzchnia całkowita: ok. 266 m²
• powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 133 m²
• działka: 17 arów
• rok budowy: 1999
• materiał: cegła i pustak
• ocieplenie: wełna mineralna
• dach: blacha
• prąd, w tym siła
• gaz
• woda
• klimatyzacja
• ogrzewanie gazowe
• alternatywne ogrzewanie paliwem stałym
• możliwość wykonania/wykorzystania ogrzewania podłogowego
• garaż jednostanowiskowy
• dodatkowy budynek z przestrzenią gospodarczą/usługową
• teren w całości ogrodzony

⭐ DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
‍‍‍ DLA RODZINY
Duży dom, 3 sypialnie, ogród, piwnica i 17 arów działki.
‍ DLA PRZEDSIĘBIORCY
Dom + zaplecze działalności na jednej posesji.
喙 DLA SPECJALISTY
Możliwość stworzenia gabinetów, rehabilitacji czy innych usług.
 DLA BRANŻY MOTORYZACYJNEJ
Przestrzeń daje możliwość stworzenia warsztatu lub działalności związanej z samochodami.
️ DLA RZEMIEŚLNIKA LUB PRODUCENTA
Duże zaplecze może zostać dostosowane do pracowni, usług lub niewielkiej produkcji.

 CENA: 698 000 ZŁ
Cena podlega negocjacji.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje Ci więcej możliwości niż zwykły dom jednorodzinny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Nie musisz wybierać pomiędzy domem a miejscem do prowadzenia firmy.
Tutaj możesz mieć jedno i drugie.

 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Paulina Janas – opiekun oferty
tel. [numer]

Novero Nieruchomości Pomaga również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość, w swoim portfelu posiadamy oferty największych polskich banków. Udzielane przez nas kredyt są bez prowizji za pośrednictwo, w najlepiej dopasowanej do potrzeb klienta ofercie. Indywidualna bezpłatna wycena zdolności kredytowej, oraz pełna pomoc w załatwieniu formalności.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.