Sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników — historyczną nieruchomość nad
Jeziorem Leleskim (gmina Pasym, warmińsko-mazurskie), którą prowadzę od lat
jako znaną w okolicy agroturystykę Ostoja Leleszki.

To coś więcej niż dom: to gotowa marka z lojalną społecznością
na Instagramie i na Facebooku, (same
pozytywne opinie) — i jednocześnie solidna inwestycja, bo w skład
nieruchomości wchodzi w pełni uzbrojona działka blisko jeziora, gotowa pod dalszą
zabudowę lub rozwój pola kempingowego.

Co dokładnie sprzedaję:

DOM GŁÓWNY — murowany, dawna pruska szkoła z przełomu XIX i XX wieku., odnowiony
– parter 196 m²: duża jadalnia, kuchnia gastronomiczna, weranda z kozą na drewno
i strefą wypoczynku, toaletą dla gości oraz magazynkiem technicznym.
– poddasze 104,36 m²: 5 pokoi gościnnych, każdy z własną łazienką
– piwnica ok. 67 m²
– ogrzewanie: kocioł na pellet 35 kW z buforem i dodatkowym bojlerem elektrycznym 100lt.
- dach i orynnowanie po remoncie (2024)

DRUGI BUDYNEK
– parter 34,82 m² (pokój + łazienka) z ogrzewaniem podłogowym i pompą
ciepła Mitsubishi Zubadan
– poddasze 25,40 m²
– wymieniona stolarka okienna, nowa łazienka (2026), ocieplony wełną mineralną, odnowiony w 2020r.
– garaż drewniany 55 m², kuchnia letnia, wiata grillowa na 25 osób

DZIAŁKA INWESTYCYJNA NAD JEZIOREM — 0,6041 ha
– teren zrekultywowany, uzbrojony: prąd i woda do 12 podwójnych stanowisk
kamperowych, własna oczyszczalnia ścieków z rozsączeniem
– domek w stanie surowym otwartym (70 m²) z wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy
– złożony wniosek o WZ na kolejny dom do 200 m²
– fotowoltaika 9,4 kWp (możliwa rozbudowa do 15 kWp)

Razem trzy sąsiadujące, ogrodzone działki (46/10, 46/7, 46/8) — łącznie
ok. 0,916 ha (9 168 m²).

Sprzedaję jako właściciel, więc żadnej prowizji. Cena do uzgodnienia,
Zapraszam do kontaktu, chętnie oprowadzę osobiście i odpowiem na pytania.



DANE SZYBKIEJ WERYFIKACJI (do skrótu ogłoszenia):
────────────────────────────────────────
• Lokalizacja: Leleszki 4, gm. Pasym, woj. warmińsko-mazurskie
• Działka: 9 168 m² łącznie (działki 46/10, 46/7, 46/8)
• Dom główny: ok. 300 m² użytkowej (parter + poddasze) + piwnica
• Drugi budynek: 60,22 m²
• Rok budowy: ok. 1960
• Ogrzewanie: pellet + pompa ciepła
• Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela
• Cena: do uzgodnienia