Górka Pabianicka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
chciałbym Państwu zaoferować nowo wybudowany dom w miejscowości Górka Pabianicka obok Łodzi. Dojazd autem do granic Łodzi to 6 minut, a do centrum Łodzi 18 minut.

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.

Dom został odebrany w listopadzie 2024.

W bliskiej okolicy domu znajdują się ścieżki rowerowe, wiele miejsc rekreacji, szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym ( w Petrykozach dojazd 4 minuty), market dino oraz przychodnia.

Nieruchomość składa się wiatrołapu, pomieszczenia technicznego, dwóch łazienek, salonu z aneksem kuchennym, garderoby, klatki schodowej oraz 4 pokoi. Rzuty domu znajdą Państwo na ostatnich zdjęciach.

Dom budowałem dla mojej rodziny, stąd cechuje się on dużą starannością wykonania, przemyślanymi rozwiązaniami oraz wznoszenia w energooszczędnym standardzie, o czym napiszę więcej.

Technologia budowania:
- fundament: ściany z bloczka zalewanego betonem b25 W8, izolacja przeciwwodna
- ściany nośne: gazobeton Ytong PP2,5/0,4 forte + styropian 25 cm grafitowy lambda 0,31 ( bardzo dobra izolacyjność )
- strop : teriva
- dach : więźba tradycyjna, pełne deskowanie, papa, dachówka ceramiczna
- ocieplenie poddasza z wełny- zdrowszy dom
- okna trzyszybowe, na parterze rolety elektryczne

Rodzaj ogrzewania:
- w każdym pomieszczeniu ogrzewanie podłogowe
- CO I CWU zasilanie pompą ciepła

Wykończenie:
- tynki gipsowe utwardzane
- farba ceramiczna Tikkurila
- na wszystkich podłogach gres
- w łazienkach zastosowane dodatkowe izolacje

Media:
- woda z sieci, do własnych celów zbiorniki na deszczówkę 20m3
- prąd z sieci z możliwością zasilania domu z agregatu ( instalacja wyprowadzona do garażu )
- internet  światłowodowy
- przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków

Budując ten dom zależało mi na jego wysokiej jakości, energooszczędności oraz wygodzie użytkowania na co dzień.

W domu zastosowana jest wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), duże przeszklenia z dobrych okien, grube drzwi zewnętrzne, ściany z "ciepłego" pustaka ytong 400 ocieplone styropianem grafitowym o grubości 25 cm, ciężka izolacja przeciwwodna wykonana z dobrych materiałów, wokół fundamentów wykonany został drenaż  odwodniający który może zasilać jeden ze zbiorników na deszczówkę 10m3, kamery monitorujące oraz oświetlenie działki. 

W przypadku pytań zachęcam do kontaktu.
Pozdrawiam

• Górka Pabianicka, gmina Pabianice, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 110 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd