Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla kupującego.

Na sprzedaż funkcjonalny, trzypoziomowy segment z 2008 roku, położony w Ożarowie Mazowieckim, na Osiedlu Poniatowskiego przy ul. Księstwa Warszawskiego. Do nieruchomości należą ogród do wyłącznego korzystania oraz dwa miejsca postojowe znajdujące się blisko wejścia i wliczone w cenę.

W formularzu powierzchnia domu wynosi 123 m² (parter i piętro). Dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze o powierzchni użytkowej 22,52 m², liczonej dla wysokości powyżej 2,20 m. Powierzchnia poddasza po podłodze, wraz ze skosami, przekracza 40 m². Na piętrze znajduje się balkon o powierzchni około 9,35 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
• przestronny salon z jadalnią i wyjściem bezpośrednio do ogrodu,
• kuchnia z zabudową oraz sprzętami,
• duży wiatrołap z pojemną szafą,
• osobne WC z częścią kotłowni.

Piętro:
• dwie duże sypialnie z wyjściem na wspólny balkon,
• przestronny hall z szafą i biblioteczką,
• łazienka z wanną.

Poddasze:
• otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń z dwoma oknami dachowymi - odpowiednia na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub pracownię,
• zabudowane schowki pod skosami,
• pomieszczenie gospodarcze,
• osobna łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką,
• klimatyzacja.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA

• światłowód,
• system alarmowy,
• rolety zewnętrzne na parterze,
• automatyczne nawadnianie ogrodu,
• domek gospodarczy w ogrodzie,
• piec gazowy ogrzewający dom i wodę,
• dwa miejsca postojowe wliczone w cenę.

Ogród jest osłonięty dojrzałą zielenią. Salon oraz obie sypialnie mają ekspozycję północną, dzięki czemu są mniej narażone na nadmierne nagrzewanie latem.

Teren osiedla jest ogrodzony. Wjazd prowadzi przez szlaban otwierany pilotem lub telefonem, a przy wjeździe znajduje się domofon. W pobliżu dostępne są przystanek autobusowy, sklep spożywczy, szkoła podstawowa i basen.

Nieruchomość ma księgę wieczystą. Dom jest obecnie niezamieszkały, dlatego możliwe jest szybkie wydanie po zakończeniu transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.