Bezpośrednia sprzedaż bezczynszowego segmentu w Ożarowie Mazowieckim - ul. Duchnicka, Ołtarzew.

Zakup bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak jakiejkolwiek prowizji agencyjnej.

Oferuję na sprzedaż zadbany, w pełni wyposażony dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) o powierzchni całkowitej ok. 133 mkw.

Budynek został oddany do użytku pod koniec 2018 roku, a wykończony w połowie 2019 roku.
Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych ze strony kupującego - wnętrza są wykończone i gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia.

Rozkład i wnętrze:
Projekt domu stawia na maksymalną użyteczność. Nowi właściciele mają do dyspozycji łącznie pięć pokoi. Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną, w skład której wchodzi przestronny salon, jadalnia oraz zabudowana kuchnia. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się wiatrołap i pierwsza z dwóch łazienek. Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz druga łazienka.
Ogromnym plusem nieruchomości jest zaadaptowane poddasze użytkowe, gdzie wydzielono dwa niezależne, bardzo praktyczne pokoje.

Udogodnienia i standard wykończenia:
- Termika i klimatyzacja: W strefie dziennej oraz sypialni głównej zainstalowano niezależną klimatyzację. Z kolei w kuchni, przedsionku i obu łazienkach funkcjonuje komfortowe ogrzewanie podłogowe.
- Infrastruktura teletechniczna: Dom to idealne miejsce do pracy zdalnej. Doprowadzono szybki światłowód (możliwość wyboru dostawcy: Orange lub Stansat), a w salonie, głównej sypialni oraz dwóch innych pokojach zainstalowano przewodowe gniazda Ethernet. Przygotowano również wyjścia pod telewizję kablową.
- Detale: We wszystkich oknach z funkcją uchyłu oraz w drzwiach prowadzących na zewnątrz zamontowano dedykowane moskitiery. Wszystkie okna są plastikowe, 3-szybowe. Ekspozycja okien wschód-zachód.

Działka i koszty eksploatacji:
Z racji tego, że jest to segment środkowy, budynek charakteryzuje się znakomitą izolacją termiczną. Przekłada się to na znikome utraty ciepła i bardzo niskie rachunki za ogrzewanie gazowe, nawet przy dużych mrozach.
Posesja jest bezczynszowa i podłączona do wszystkich mediów miejskich (prąd, woda, gaz, sieć kanalizacyjna).
Z salonu wychodzi się prosto na zadbany, prywatny ogródek. Przed wejściem do budynku wybrukowano dwa przypisane miejsca parkingowe.

Okolica i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, cichym sąsiedztwie przy ul. Duchnickiej, które jednocześnie oferuje znakomity dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
- Edukacja: Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 700 metrów od domu. W pobliżu są również przedszkola (750 m i 1,2 km) oraz żłobek (1,5 km).
- Codzienne życie: Węzeł PKP Ożarów Mazowiecki, gwarantujący błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy, leży w odległości 1,5 km. Dogodny dojazd do autostrady A2 (węzeł Pruszków). Pasaż handlowy oddalony jest o 1,2 km, a urząd pocztowy o 1,7 km.
- Czas wolny: W bliskim promieniu (900 m - 1 km) mieszczą się dwa place zabaw. Fani aktywnego wypoczynku docenią bliskość boisk, kortów tenisowych oraz pobliskiej stadniny koni.

Cena nieruchomości podlega rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia terminu prezentacji - dom na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie niż na załączonych fotografiach.